2-355/2021

УИД: 25RS0033-01-2020-000675-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 28 июля 2021 года

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Ю.В. Бурик,

при секретаре судебного заседания Т.В. Идиятуллиной, 

с участием старшего помощника прокурора Черниговского района Приморского края Атаевой А.А., 

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что она является собственником квартиры площадью 46,9 кв.м кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения ФИО2 права собственности на квартиру в ней по месту жительства зарегистрирована и проживает ФИО3 В настоящее время квартира готовится к продаже, однако регистрация в ней ответчика по месту жительства создает обременение, которое мешает истцу произвести отчуждение квартиры, поскольку покупатели не желают приобретать квартиру с прописанным в ней посторонним лицом.

ФИО2 считает, что ответчик на сегодняшний день утратила право пользования квартирой, просит признать ФИО3 утратившей право пользования указанным жилым помещением и выселить её из него.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит их удовлетворить. Также дополнила, что коммунальные платежи на протяжении всего времени оплачивает, поскольку ответчик данные расходы не несёт. В настоящее время квартира готовится к продаже, поскольку её бабушка и мама нуждаются в дополнительных материальных средствах для прохождения лечения, в связи с тяжёлыми заболеваниями.

Старший помощник Прокурора Черниговского района Приморского края Атаева А.А. полагала, что доводы изложенные в исковом заявлении нашли своё подтверждение в судебном заседании, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО3 о дате, месте и времени судебного заседания извещалась по адресу регистрации физического лица, однако конверт вернулся в суд за истечением срока хранения, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> и сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, ответчик зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по этому же адресу, поскольку в силу ст.113 ГПК РФ судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, учитывая, что ответчик не воспользовался своим правом на получение корреспонденции, ни на подготовку, ни в судебное заседание ответчик не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в своё отсутствие, на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворитьисковыетребования в полном объеме, анализируя представленные доказательства, суд находитисковыетребования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.2 ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьёй 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между собственником квартиры и ФИО3 отсутствует, последняя не является членом семьи ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №№ года подтверждается, что ФИО2 является сособственником на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Сведениями отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> и адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается регистрация ответчика ФИО3 по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки адреса 

<

адрес>, 

<

адрес>, установлено, что в настоящее время в квартире проживают ФИО3 и ФИО4.

Учитывая тот факт, что отсутствуют правовые основания, которые бы позволили ФИО3 продолжать пользоваться квартирой, и что ответчик не освободил квартиру добровольно, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и выселении из указанного жилого помещения являются правомерными.

Принимая во внимание, что ответчик препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, так как в настоящее время истец намерена распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению, ответчик расходы по содержанию жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности не несёт, соглашения о пользовании жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком отсутствует, регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника, а также увеличивает бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и выселении её из спорного жилого помещения, необходимо удовлетворить.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Однако регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (п. 31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учёта из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, площадью 46,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, из жилого помещения - квартиры, площадью 46,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья Ю.В. Бурик