Дело № 

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д., 

при секретаре Тороповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.А.Н., У.С.А., К.В.А., Ю.И.А. к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

У.А.Н., У.С.А., К.В.А.., Ю.И.А.. обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты>» и ними был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в собственность.

Квартира расположена на земельном участке, принадлежащим У.А.Н. на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> им было отказано в регистрации права собственности на квартиру по тем основаниям, что договор, заключенный между 

<

данные изъяты>» и ними не был зарегистрирован в Чановском бюро технической инвентаризации, имеется недействительная печать, множество помарок, расхождения в площади.

Просят признать за ними право собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы У.А.Н. и У.С.А. на иске настаивали, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в данной квартире, приватизировали ее, но зарегистрировать право собственности не могут, так как 

<

данные изъяты>» при передаче им жилого фонда не зарегистрировали свое право собственности. Никто другой на квартиру не претендует, ранее квартиру эту не приватизировали, она другим лицам в собственность не передавалась.

Истцы К.В.А.. и Ю.И.А.. в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. С иском согласился.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. С иском согласился.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. 

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>» 

<

адрес> передала в собственность У.А.Н., У.С.Н., У.В.А., У.И.А. квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выкопировке и экспликации от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую 

<

данные изъяты> кв.м..

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ У.А.Н. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено земли 

<

данные изъяты> 

Согласно справке администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: У.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; У.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

данные изъяты> № К.Ю.А. и У.В.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия мужа – К. 

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

данные изъяты> № Ю.И.А. и У.И.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе ЗАГС территориальной администрации 

<

адрес> составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия мужа – Ю..

Согласно сообщению, общество с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты>» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (предоставляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. 

Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество продавцом в данном случае также не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истцов, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истцы проживают в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, никто другой на квартиру не претендует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности (

<

данные изъяты>): У.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, У.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, К. В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, Ю.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, проживающей по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>м.. 

Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Чановский районный суд всеми участниками процесса.

Судья: подпись В.Д.Мищенко.