50RS0005-01-2024-006195-12

Дело № 2-4368/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 08.11.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г. при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО10 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании дома аварийным и обязании совершить действие,

при участии: истцов – ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 представителя ответчика по доверенности – ФИО2 ФИО13

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об обязании признать аварийным жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, обязав предоставить новое жилое помещение.. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в спорной квартире она и ее дочь зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г.; квартира представлялась ее бывшей свекрови ФИО1 ФИО14 на основании ордера в виде одной комнаты, однако, их семья занимала всю трехкомнатную квартиру; решение суда обязали заключить с ними договор социального найма; квартира представляет собой барак из двух частей, отсутствует канализация; за личные денежные средства выкопан колодец, поставлен газовый котел; дом находится в состоянии не пригодном для проживания, крыша в дырках, фундамент разрушается.

В судебном заседании истцы требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснили, что квартира единственное их жилье.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности ФИО2 ФИО15 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что дом не признан аварийным.

Представитель третьего лица КУИ Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о дате слушания дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация Дмитровского городского округа и ФИО1 ФИО16 заключили договор социального найма спорной квартирой, в составе членов семьи: ФИО1 ФИО17

Истцы ссылаются на то, что дом находится в аварийном состоянии.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Условием применения части 10 статьи 32 ЖК РФ является признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Такой порядок закреплен в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Согласно п. 1.3 указанного Постановления окружная межведомственная комиссия рассматривает заявление собственника жилого помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо заключение органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции (далее также - заявители), проводит оценку жилого помещения на предмет соответствия его требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", и принимает решение, оформленное в виде заключения о выявлении оснований для признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания согласно пункту 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции (пункт 47 Положения).

Согласно ответам администрации межведомственная комиссия отказала в признании дома аварийным, отказ истцами не обжаловался, от проведения экспертизы стороны отказались.

Рассмотрев представленные доказательства суд, учитывая отказ сторон от проведения экспертизы, суд не находит оснований для признания дома аварийным.

Требование об обязании предоставить новое жилое помещение основано на признании дома аварийным, что в данном заседании не подтверждено, как самостоятельное требование также не подлежит удовлетворению, поскольку отсутствуют основания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании дома аварийным и обязании предоставить новое жилое помещение, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина