Дело № 2-169/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска 

в составе: 

председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Хабаровска Левковой А.С.,

ответчиков: ЖАВ, СВМ, САЕ,

при секретаре судебного заседания Макарцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство финансирования жилищного строительства» к ЖАВ, СВМ, САЕ о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к ЖАВ, СВМ, САЕ о прекращении права пользования жилым помещением 

<

адрес> края, выселении из данного жилого помещения, взыскании расходов по госпошлине в сумме 

<

данные изъяты>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ними на 

<

адрес> края. Истец принял квартиру на баланс в результате обращения взыскания на квартиру. После принятия ими квартиры, прежний собственник и члены её семьи продолжают использовать квартиру, быть в ней зарегистрированными и в ней проживать. Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ были направлены требования о добровольном освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако по истечении указанного требования квартира не освобождена, что существенным образом ограничивает их право собственности. 

В судебное заседание представитель истца АО «Агентство финансирования жилищного строительства» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ЖАВ в судебном заседании против заявленных требований не возражала, пояснив, что выезжать им некуда, другого жилья они не имеют.

Ответчик СВМ в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что их зять обманом убедил выставить их квартиру в качестве залога, в настоящее время квартиру забирают, жить им негде, другого жилья они не имеют, являются пенсионерами, а САЕ инвалидом.

Ответчик САЕ в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска, полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании протокола заседания постоянно действующей комиссии при Территориальном управлении Росимущества в Хабаровском крае по организации и проведению торгов по продаже арестованного имущества от 01.12.2011 года №, АО «Агентство финансирования жилищного строительства» является собственником 

<

адрес> края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении состоят на регистрационном учете и проживают ответчики: ЖАВ, СВМ, САЕ, что подтверждается поквартирной карточкой.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Агентство финансирования жилищного строительства» в адрес ответчиков направило требования о снятии с регистрационного учета и освобождении спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени указанные требования ответчиками не исполнены.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства. Законных оснований для проживания в квартире у ответчиков не имеется. 

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Агентство финансирования жилищного строительства» к ответчикам о признании прекратившими права пользования и выселении подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец является собственником спорной квартиры, между истцом и ответчиками отсутствует какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом, регистрация и проживание ответчиков нарушают права собственника. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с учетом положения ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом в сумме по 2000 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Агентство финансирования жилищного строительства» удовлетворить.

Признать ЖАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, СВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, САЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившими права пользования квартирой 

<

адрес>.

Выселить ЖАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, СВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, САЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия УМВД России по Хабаровскому краю ЖАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, СВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, САЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения 

<

адрес>, с регистрационного учета.

Взыскать с ЖАВ, СВМ, САЕ в пользу АО «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по госпошлине в сумме 

<

данные изъяты> копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, начиная с 18 января 2017 года, с даты вынесения мотивированного решения в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С. А. Телина