Дело № 2-467/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре Подображниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, гаражному потребительскому кооперативу «Восток» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, гаражному потребительскому кооперативу «Восток» (далее по тексту ГПК) о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что с 2000 года является членом ГПК «Восток». В 2000 году она закончила строительство объекта недвижимости – гаража с присвоением ему порядкового номера – 93 А. Гараж возводился истцом собственными силами и за свой счёт. Задолженности по оплате членских взносов истец не имеет. Согласно техническому паспорту филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Киришское БТИ гаража последнему присвоен инвентарный №А. В настоящее время истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности, поскольку на сегодняшний день юридически не подтверждены её права на вышеуказанный гараж. Гараж в споре или под арестом не состоит, не передан в залог и не обременён правами третьих лиц. Гаражом владеет открыто и добросовестно, полностью несёт бремя его содержания, а потому просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 29,1 кв.м, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2-3, 14-15).

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом извещён о времени и месте разбирательства дела, в суд не явился, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 46).

Представитель ответчика ГПК «Восток» надлежащим образом извещён о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

При установленных обстоятельствах, в силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имели право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области от 22.02.2013 № 323 «О предоставлении земельного участка в аренду ГПК «Восток»» предоставлен в аренду сроком на 3 (три) года гаражному потребительскому кооперативу «Восток» земельный участок площадью 0,5575 га, расположенный по адресу: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Киришское городское поселение, г.Кириши, микрорайон «Восточный», пересечение пр.Победы и ул.Энергетиков (категория земель – земли населённых пунктов, кадастровый номер 47:27:0702014:2), под строительство гаражей-боксов (л.д.50).

25.02.2013 между администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области» (арендодатель) и ГПК «Восток» (арендатор) заключён договор аренды земельного участка № 1959/13, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся по адресу: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Киришско городское поселение, г.Кириши, микрорайон «Восточный», пересечение пр.Победы и ул.Энергетиков, площадь участка – 0,5575 га, категория земель – земли населённых пунктов, кадастровый номер – 47:27:0702014:2; цели использования участка – под строительство гаражей-боксов; договор заключён сроком на три года (л.д.51-54).

Постановлением администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области от 22.03.2013 № 495 «О предоставлении земельного участка в аренду ГПК «Восток»» с момента выхода настоящего постановления расторгнут договор аренды от 24.06.1998 № 361, заключённый с гаражным потребительским кооперативом «Восток», на земельный участок площадью 2,06667 га, расположенный по адресу: Ленинградская область, г.Кириши, микрорайон «Восточный» (п.1); прекращено право временного пользования на земельный участок площадью 0,2623 га, предоставленный ГПК «Восток» распоряжением от 23.07.1996 № 936-р (п.2); предоставлен в аренду сроком на 10 (десять) лет гаражному потребительскому кооперативу «Восток» земельный участок площадью 2,55 га, расположенный по адресу: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Киришское городское поселение, г.Кириши, микрорайон «Восточный» (категория земель – земли населённых пунктов, кадастровый номер 47:27:0702014:131), под гаражи и места общего пользования (п.3) (л.д.60).

25.03.2013 между администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области» (арендодатель) и ГПК «Восток» (арендатор) заключён договор аренды земельного участка № 1973/13, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся по адресу: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Киришско городское поселение, г.Кириши, микрорайон «Восточный», площадь участка – 2,55 га, категория земель – земли населённых пунктов, кадастровый номер – 47:27:0702014:131; цели использования участка – под гаражи и места общего пользования; договор заключён сроком на 10 лет (л.д.61-64).

Как следует из справки ГПК «Восток» от 08.12.2016, ФИО1 является членом ГПК «Восток» и ей принадлежит гараж №А в 

<

адрес>, задолженности по оплате членских взносов нет (л.д.6).

Из членской книжки № 93А на имя ФИО1 явствует уплата истцом членских взносов за период с 2001 года по 2016 год (л.д.7).

В соответствии с техническим паспортом учёта гаража по состоянию на 08.02.2017 год постройки гаража – 1999, площадь 33,2 кв.м (л.д.4-5), согласно заключению ООО «Эксперт-оценка» № 02/04-З от 14.04.2017 его площадь составляет 29,1 кв.м, рыночная стоимость объекта исследования на дату оценки с учётом округления составляет 290 000 руб. 00 коп. (л.д.16-29).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области от 16.03.2017 сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый гараж отсутствуют (л.д.8), а потому суд приходит к выводу об отсутствии спора материального по заявленному истцом требованию. 

При установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельствах, суд считает, что требования истца обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, гаражному потребительскому кооперативу «Восток» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, пол женский, гражданином Российской Федерации, имеющей паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 33,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья