УИД: 88RS0003-01-2024-000128-06

Производство № 2-16/2025 (№2-93/2024) 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2025 г. Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в с. Ванавара, Эвенкийского района, Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Кирпиченко Е.П.,

помощника прокурора Эвенкийского района Красноярского края Петровой А.А.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Ромашенко Н.М., действующей по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившей ордер № 69 от 18.12.2024 г.

при секретаре судебного заседания Мациюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тунгусско-Чунского районного суда Красноярского края гражданское дело № 2-16/2025 (ранее №2-93/2024) по исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований следующее.

Истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики: ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, которые не являются ее родственниками и были зарегистрированы прежним собственником. В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, бремя содержания дома не несут, нахождение их на регистрационном учете ущемляет права ФИО2 как собственника, все коммунальные платежи она оплачивает сама, исходя из количества зарегистрированных лиц. 

В связи с чем, истец просит суд: прекратить право пользования ответчиками: ФИО1 ФИО19 и ФИО1 ФИО20 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО3 извещались судом по всем известным адресам, однако, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой: «Истек срок хранения». По информации Пункта полиции №2 ОМВД России по Эвенкийскому району ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 в п. Стрелка-Чуня не проживают длительное время, адрес проживания последних не установлен (л.д.31).

Учитывая значимость затрагиваемых спором прав и законных интересов ответчиков, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ определением от 11.12.2024 г. назначил ответчикам представителя – адвоката Ромашенко Н.М.

Участвующая в деле в качестве представителя ответчиков адвокат Ромашенко Н.М. возражала против признания ФИО3 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета, полагала, что поскольку позиция в споре ответчиков ей не известна, она придерживается такой защиты их прав и законных интересов.

Участвующая в судебном заседании помощник прокурора Эвенкийского района Петрова А.А. полагала возможным исковое заявление удовлетворить, поскольку Ответчики ФИО3 и ФИО3 не являются членами семьи ФИО2, добровольно выехали из квартиры, в указанном жилом помещении не проживают, их вещей в данной квартире не имеется, бремя содержания имущества не несут. 

Выслушав заключение прокурора, доводы представителя ответчиков ФИО3 и ФИО3 – адвоката Ромашенко Н.М., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьями 235, 237 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из договора купли-продажи объекта недвижимости от 22.04.2022 года, ФИО23 (Продавец) продал, а ФИО2 ФИО24 (Покупатель) купила в собственность: 

<

адрес>

Существенным условием договора купли-продажи жилых помещений, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является указание на этих лиц и их права на пользование продаваемым жилым помещением.

По условиям договора купли-продажи объекта недвижимости от 22.04.2022 года указано, что на дату заключения настоящего Договора в жилом помещении, на регистрационном учете состоит Продавец, который обязуется в течение 30 дней после регистрации перехода прав снять с регистрационного учета (пункт 6). Однако, в данном договоре, вопреки требованиям закона, не указаны все члены семьи бывшего собственника, которые были зарегистрированы в жилом помещении на момент совершения сделки купли-продажи.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.11.2024г., собственником указанной квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно адресной справки Миграционного пункта ПП №2 ОМВД России по Эвенкийскому району от 17.04.2024г. в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

данные изъяты>

Согласно сведений Миграционного пункта ПП № 2 (дислокация Ванавара) ОМВД России по Эвенкийскому району ГУМВД России по Красноярскому краю, 

<

данные изъяты>

С учетом условий договора купли-продажи объекта недвижимости 

<

данные изъяты> не исполнили.

Согласно сведений участкового уполномоченного ПП №2 ОМВД России по Эвенкийскому району ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 в п.Стрелка-Чуня длительное время не проживают, адрес проживания последних не установлен (л.д.31).

Таким образом, проанализировав все представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск ФИО2 к ФИО3, ФИО3 обоснованный и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд приходит к выводу о признании ФИО3, ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной 

<

адрес>

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из п. п. "е" п. 31 Правил "Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные выше положения закона и подзаконного акта, суд приходит к выводу, что следует обязать орган регистрационного учета, действующий на территории п.Стрелка-Чуня, снять ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ФИО2 оплатила государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 04.10.2024 г. 

Таким образом, с ФИО3 и ФИО3 в пользу истца ФИО2 следует взыскать судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО27 к ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

ФИО1 ФИО30, 

<

данные изъяты>

ФИО1 ФИО31, 

<

данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 ФИО32, 

<

данные изъяты>, ФИО1 ФИО33, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2 ФИО34, 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда через Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья подпись Е.П. Кирпиченко

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано 13.01.2025 г.