дело № 2-68/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка 18 марта 2019 года 

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трубачёвой И.Г.,

при секретаре Калимуллиной Л.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «КУМИЗО» МО «Ульяновский район» Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Зеленорощинское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ «КУМИЗО» МО «Ульяновский район» Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Зеленорощинское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что он в августе 2006 года обратился к главе Зеленорощинского сельского поселения Г. В.В. с заявлением о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в ***. Глава поселения не возражал в выделении земельного участка и указал место, где выделялся участок для строительства дома. Он надлежаще не оформил в компетентных органах выделение земельного участка и приступил к строительству жилого дома. В 2006 году был возведен жилой дом, построены надворные постройки, в 2008 и 2012 году построены пристрой к жилому дому. Строительство велось своими силами, к дому подведены следующие коммуникации: водопровод, газоснабжение, энергоснабжение. Постановлением главы МО Зеленорощинское сельское поселение» №130 от 15.06.2009 года присвоен адрес земельному участку, где расположен жилой дом, построенный им, а именно: *** Он добросовестно заблуждался, считая, что земельный участок выделен ему на законных основаниях, т.к. имел на руках заявление о выделении земельного участка, согласованное главой администрации поселения и постановление о присвоении адреса земельному участку, где расположен, построенный им дом. В целях надлежащего оформления земельно-правовых документов 18.01.2017 года он обратился в Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с заявлением об утверждении схемы земельного участка. 06.03.2017 года поступило сообщение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, мотивируя тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на объекты капитального строительства расположенных на образуемом земельном участке. В связи с отсутствием возможности на оформление жилого дома, расположенного по адресу: *** в установленном порядке - проведение регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию, нарушаются его права, как собственника жилого дома на владение и распоряжение собственностью, регистрации его как объекта недвижимости, регистрации членов семьи по месту фактического проживания, оплату налогов.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***

В качестве соответчиков были привлечены МУ Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Зеленорощинское сельское поселение» Ульяновский район Ульяновской области, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представители ответчиков МУ «КУМИЗО» МО «Ульяновский район» Ульяновской области, МУ Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Зеленорощинское сельское поселение» Ульяновский район Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, представитель третьего лица Агентства государственного имущества Ульяновской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась.

Суд, на месте, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 15.08.2005г. ФИО1 обратился к главе Зеленорощинского сельского поселения Г. В.В. с заявлением о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в ***. 

На основании указанного заявления ФИО1 был предоставлен земельный участок.

Постановлением главы МО Зеленорощинское сельское поселение» №130 от 15.06.2009 года присвоен адрес земельному участку: ***

Из Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала *** по состоянию на 2002г.усматривается, что земельный участок, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, принадлежит ФИО1

Из журнала регистрации писем, жалоб и заявлений граждан, имеющегося в МУ «Администрации МО «Зеленорощинское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области, усматривается, что согласно записи № ***. ФИО1 подавал заявление о предоставлении земельного участка в аренду и заявление о разрешении на строительство индивидуального жилого дома.

Согласно ответа МУ «Администрации МО «Зеленорощинское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области от 12.02.2019г. данные заявления перенаправлялись в МУ КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области и отдел архитектуры МО «Ульяновский район».

Согласно ответов МУ КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области и МУ «Администрация МО «Ульяновский район» МУ КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области и отдел архитектуры МО «Ульяновский район» данные заявления не поступали.

В судебном заседании установлено, что истцом на данном земельном участке в период с 2003г. по 2012г. был возведен жилой дом с хозяйственными постройками, к дому подведены следующие коммуникации: водопровод, газоснабжение, энергоснабжение. С 2013г. семья С-вых постоянно проживает в данном доме, оплачивает коммунальные услуги. 

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели Г. Н.Н., С. С.В., которые подтвердили факт выделения земельного участка ФИО1 по адресу: ***

18.01.2017г. ФИО1 обратился в Агентство государственного имущества и земельных отношений с заявлением об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории.

Однако, письмом от 06.03.2017г. в утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект капитального строительства, расположенном на образуемом земельном участке.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области сведения о правах на земельный участок и указанный жилой дом, находящихся по адресу: *** отсутствуют.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № *** от 12.03.2019г., выполненной АНО Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация», жилой дом и имеющиеся надворные постройки, расположенные по адресу: ***, градостроительным и строительным нормам и правилам соответствуют.

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании изложенных выше норм, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., (Лит.***), расположенный по адресу: ***

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области отказать, как к ненадлежащим ответчикам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., (Лит.***), расположенный по адресу: ***

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Г.Трубачёва