47RS0007-01-2023-002114-83

Дело № 2-1396/2023 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Башковой О.В.

при помощнике судьи Софроновой О.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 56 786 рублей 26 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как с собственника квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1903 рублей 58 копеек. Ссылаясь на положения ст. 210 ГК РФ, ст. 169, 171, 181 ЖК РФ, истец указывает, что обязанность по оплате указанных взносов возложена действующим законодательством на собственников квартир в многоквартирных домах (л.д. 3).

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 3-оборот,26).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, заявлено о пропуске срока исковой давности.

Определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № мирового судьи судебного участка N 79 Кингисеппского района Ленинградской области, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д. 4-6).

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложено бремя несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в числе прочего взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений многоквартирного дома обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П). 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Фонд является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 15 областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее - Закон № 82-оз), распоряжением правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области». 

По расчету НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской 

<

адрес>» у ответчика по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты>, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 79 Кингисеппского района Ленинградской области отменен выданный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № о взыскании с Менцловой (ранее Кофман) Е.С. в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> (дело № л.д. 1,7,15). 

Поскольку жилое помещение - 

<

адрес> находится в собственности ответчика, она как владелец квартиры является субъектом обязательств, предусмотренных статьей 158 ЖК РФ, и обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ, части 4 статьи 2 Закона № 82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 данной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 названного Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 данного Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014 - 2043 годы, в которую включен и спорный многоквартирный дом.

Региональная программа опубликована 30.12.2013 в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» N 54 (2) и N 54.

Способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, в котором находится принадлежащее Обществу помещение, определен на счете регионального оператора (Фонда).

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Доказательств надлежащего выполнения своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Нарушение ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт дает истцу право истребовать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности (материалы дела № л.д. 13).

Разрешая вопрос о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, суд исходит из того, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка N 79 Кингисеппского района Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности, по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен (материалы дела N № л.д. 1,7,13,15).

После отмены судебного приказа настоящий иск подан истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ (направлен в суд заказной почтовой корреспонденцией (л.д. 20).

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 82-оз от 29.11.2013 года «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» должно был узнать о нарушении своего права не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникла обязанность ответчика по внесению взноса на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В любом случае, взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат взносы, исчисленные за период с мая 2014 года по декабрь 2017 года (за декабрь 2017 года – срок уплаты соответствующего платежа наступил бы 21-го января 2018 года, с учетом пропуска трехлетнего срока исковой давности перед обращением с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть в сумме 18144 рублей 28 копеек (44 периода * 412.37).

Исковое заявление НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов было направлено в Кингисеппский городской суд посредством почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа, в связи с чем течение срока исковой давности, начавшееся до подачи истцом мировому судье заявления о выдаче судебного приказа, после его отмены продолжилось в общем порядке, поэтому суд приходит к выводу о пропуске НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» срока исковой давности в отношении платежей, подлежавших уплате до ДД.ММ.ГГГГ (то есть включая платеж за ДД.ММ.ГГГГ с возможностью его уплаты до ДД.ММ.ГГГГ). 

Следовательно, взысканию в пользу истца с ответчика не подлежат также и взносы, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 

<

данные изъяты>, а всего взысканию не подлежат взносы, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 

<

данные изъяты> 

Таким образом, исходя из расчета задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, представленному истцом, который признается судом правильным и обоснованным, с учетом применения срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что подлежащая взысканию сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов составит 

<

данные изъяты> истцу следует в иске отказать ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные последним судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 894 рубля 64 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198, 232.2-232.4 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (

<

данные изъяты>), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за жилое помещение в виде квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 23154 рублей 80 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 894 рублей 64 копеек, а всего взыскать 24 049 (двадцать четыре тысячи сорок девять) рублей 44 копейки. 

В остальной части иска Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 33 631 рубля 46 копеек отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение в окончательной форме принято 21 ноября 2023 года.