56RS0032-01-2024-002700-89

№2-1914/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2024 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,

при секретаре Заитовой С.Т.,

с участием старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области Буслаевой Л.Н., 

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик являлся сыном сожительницы их (истцов) отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире ответчик не проживает с 2011 года, выселился со своей матерью добровольно в 2011 году, личных вещей в квартире не имеет, договор на право пользования жилым помещением не заключал, плату за коммунальные платежи не производит. 

Основания для возникновения права на жилое помещение ответчика отсутствуют. 

Просят суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, обратились с заявлением о рассмотрении гражданского дела в отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Согласно телефонограмме секретаря судебного заседания ответчик ФИО5 исковые требования признает, имеет намерение добровольно подать заявление о снятии с регистрационного учета по адресу спорного домовладения, однако не имеет возможности ввиду вахтового метода работы. Жилое помещение покинул добровольно, личных вещей в нем не имеет. ФИО1, ФИО3, ФИО4 его (ответчика) родственниками не являлись и не являются. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснение явившегося участника процесса, заключение старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области Буслаевой Л.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно сданным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером №

Из справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области следует, что по адресу домовладения, принадлежащего истцам, с 10 июля 2008 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд, истцы указали, что ответчик являлся сыном сожительницы их (истцов) отца, умершего 24 апреля 2011 года. В спорной квартире ответчик не проживает с 2011 года, выселился со своей матерью добровольно в 2011 году, личных вещей в квартире не имеет, договор на право пользования жилым помещением не заключал, плату за коммунальные платежи не производит. 

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, напротив подтверждены в ходе рассмотрения гражданского дела. 

Из представленных суду доказательств следует, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцам домовладении, однако в жилом помещении не проживает, какие-либо соглашения по пользованию жилым домом между сторонами не заключались, собственником жилья и членом семьи истцов ответчик также не является. 

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик не имеет. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 3,6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства. 

В силу абзаца 6 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик фактически в домовладении, принадлежащем истцам на праве собственности, не проживает, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, постольку ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья Л.А. Бобылева

Решение в окончательной форме принято 13 января 2025 года.

Судья Л.А. Бобылева