РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Узловая Тульской области

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бороздиной В.А.,

при секретаре Савельевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-180/2025 (71RS0021-01-2024-002607-91) по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к администрации МО Узловский район о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации МО Узловский район о признании права общей долевой собственности на 

<

адрес>, в обоснование которого указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира по договору передачи № была передана в совместную собственность ФИО1, и им, истцам.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после смерти которого открылось наследство в виде доли на спорную квартиру, однако право собственности на квартиру надлежащим образом за ФИО1 и ими, истцами, зарегистрировано не было.

Как указывают истцы ФИО4 и ФИО6, в установленный законом срок они обратились к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, однако нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону выдано не было ввиду отсутствия надлежащего регистрации права на спорную квартиру.

Обосновывая так свои исковые требования, истцы просят определить доли каждого, по 1/3 доли в праве, на 

<

адрес>, признав за истцами ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве, на спорную квартиру.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ФИО4 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предписывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данная правовая норма одним из условий реализации права граждан на приватизацию жилого помещения определяет занятие этого жилого помещения по договору социального найма.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права; в соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией г. Узловая ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, 

<

адрес> принадлежала по праву совместной собственности ФИО1, ФИО5, ФИО4 

Согласно выписке из ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения о правах на объект недвижимого имущества – 

<

адрес> отсутствуют.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС г. Узловая и Узловского Узловский район Тульской области.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Местом открытия наследства ФИО1 является г. Узловая Тульской области, так как наследодатель постоянно и по день смерти проживал в 

<

адрес>, что подтверждено справкой ООО УК «Профсервис» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная справка также содержит сведения о том, что на момент смерти ФИО1, с ним постоянно проживали дочь ФИО4 и сын ФИО5

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (№, находящегося в производстве нотариуса нотариальной конторы г. Узловая Тульской области ФИО2), усматривается, что наследником данного наследодателя является и дочь ФИО4 и сын ФИО5, жена ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО Узловский район Тульской области.

В отношении спорной квартиры свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

На момент смерти указанного наследодателя доли сособственников в праве на квартиру определены не были.

В соответствии с положениями ст. ст. 244, 252, 254 ГК РФ, при наличии разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.65 постановления от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства, при этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение), эти доли следует считать равными.

Отсюда следует, что в праве на 

<

адрес>, общей площадью 45, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., ФИО1, ФИО4 и ФИО5 принадлежало по 1/3 доли.

При изложенных обстоятельствах, истцы ФИО4 и ФИО5 после смерти ФИО1 приобрели право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру. 

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Таким образом, истцы ФИО4 и ФИО5 являются собственниками по 1/2 доли в праве на 

<

адрес> также в порядке наследования, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5 к администрации МО Узловский район о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Установить, что в праве на 

<

адрес> 1/3 доля принадлежала ФИО1, 1/3 доля принадлежит ФИО5, 1/3 доля – ФИО4, в порядке приватизации.

Признать за ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт серии № выдан отделением УФМС России по Тульской области в Узловском районе ДД.ММ.ГГГГ) право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, а всего на 1/2 доли в праве.

Признать за ФИО5, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт серии № выдан отделением УФМС России по Тульской области в Узловском районе ДД.ММ.ГГГГ) право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, а всего на 1/2 доли в праве.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В. А. Бороздина