РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года с. Неверкино

Пензенской области

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В., 

при секретаре Никитине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Бикмосеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Бикмосеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований ФИО3 указал, что 05.05.2006 умер его отец ФИО1. Он является наследником по закону после смерти своего отца.

В состав наследственного имущества ФИО1 входит недвижимое имущество:

- жилой дом, общей площадью 73,1 кв.м., в том числе жилой площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Бикмосеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № 1, лицевой счет № 40;

- земельный участок, площадью 3 700 кв.м., с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю ПЕО-№, выданным 17.09.1993 Бикмосеевской сельской администрацией Неверкинского района Пензенской области.

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области ФИО4 № 726 от 10.11.2020 ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

В связи с отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство, он лишь в судебном порядке может оформить свои права на наследственное недвижимое имущество.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 05.05.2006, земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 3 700 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Неверкинский муниципальный район, сельское поселение Бикмосеевский сельсовет, 

<

адрес>, земельный участок 83; здание, кадастровый №, назначение: жилое, наименование жилой дом, количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 0, адрес (местоположение): 

<

адрес>, площадью 73,1 и признать за ним, ФИО3, право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца ФИО3 – ФИО5, действующей по доверенности, поступило заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об изменении исковых требований, в котором она просит включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей 16.08.2017, земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 3 700 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Неверкинский муниципальный район, сельское поселение Бикмосеевский сельсовет, 

<

адрес>, земельный участок 83; здание, кадастровый №, назначение: жилое, наименование жилой дом, количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 0, адрес (местоположение): 

<

адрес>, площадью 73,1 и признать за ним, ФИО3, право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО5, действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Бикмосеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представлено заявление главы администрации ФИО6 о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. От государственного регистратора ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело № 238/2006 к имуществу ФИО1., умершего 05.05.2006, наследственное дело № 52/2018 к имуществу ФИО2, умершей 16.08.2017, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права. 

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер 05 мая 2006 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИЗ №, выданным 22.05.2006 администрацией Бикмосеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д. 14).

После смерти ФИО1 открылось наследство, что подтверждается материалами наследственного дела № 238/2006 к имуществу ФИО1 Его наследниками по закону являются сын ФИО3 и жена ФИО2 (л.д. 107).

На момент смерти наследодателя ФИО1 с ним проживали и были зарегистрированы жена ФИО2 и сын ФИО3, что следует из справки администрации Бикмосеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № 489 от 13.12.2006, имеющейся в вышеуказанном наследственном деле (л.д.100).

При установленном факте совместного проживания наследников с наследодателем на момент его смерти ФИО2 и ФИО3 являются наследниками, фактически принявшими наследство после смерти ФИО1

Наследство после смерти ФИО1 состояло из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Наследник ФИО1 - ФИО2 умерла 16.08.2017, что подтверждается свидетельством о смерти серии П-ИЗ №, выданным 29.07.2020 территориальным отделом ЗАГС Неверкинского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д. 129). В соответствии с положениями ст. 1113 ГК РФ с 16.08.2017 открыто наследство после смерти ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела № 52/2018 к имуществу ФИО2

На момент смерти наследодателя ФИО2 с ней проживал и был зарегистрирован сын ФИО3, что подтверждается справкой администрации Бикмосеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № 11 от 30.07.2020, имеющейся в вышеуказанном наследственном деле (л.д.146).

При установленном факте совместного проживания наследника с наследодателем на момент ее смерти ФИО3 является наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2 Других наследников ФИО2 судом не установлено.

Факт родственных отношений наследодателя ФИО2 и наследника ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении П-ИЗ №, выданным повторно 29.07.2020 (л.д. 13).

Таким образом, истец ФИО3 является единственным наследником после смерти ФИО2, принявшим наследство после смерти наследодателя.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из следующего недвижимого имущества:

- земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 3 700 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Неверкинский муниципальный район, сельское поселение Бикмосеевский сельсовет, 

<

адрес>, земельный участок 83; 

- жилого дома, общей площадью 73,1 кв.м., в том числе жилой площадью 53,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное недвижимое имущество ФИО2 приняла после смерти своего мужа ФИО1, умершего 05.05.2006.

В настоящее время наследник ФИО3 обратился с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство после смерти матери ФИО2 

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области № 727 от 10.11.2020 (л.д. 128) в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, наследнику ФИО3 отказано.

Причиной отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство является отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество.

Таким образом, истец ФИО3 не имеет возможности реализовать свое право на наследственное имущество в виде вышеуказанных жилого дома и земельного участка.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Как следует из правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 17.09.1993 Бикмосеевской сельской администрацией Неверкинского района Пензенской области (л.д. 15), ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением главы администрации Бикмосеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № 71 от 14.12.2020 (л.д. 130) земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, Пензенская область, Неверкинский муниципальный район, сельское поселение Бикмосеевский сельсовет, 

<

адрес>, земельный участок 83.

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, 1998 года постройки, общей площадью 73,1 кв.м., в том числе жилой 53,2 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 27.12.2011 (л.д. 16-24). 

Выписка из похозяйственной книги Бикмосеевского сельсовета Неверкинского района № 1, лицевой счет № 40 (л.д. 70) подтверждает, что ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Основанием возникновения права собственности указано строительство за счет собственных средств.

Учитывая, данные технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а также выписку из похозяйственной книги свидетельствующую о наличии у наследодателя права собственности на данный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что жилой дом находился в собственности ФИО1, но не был оформлен им надлежащим образом (в том числе ФИО2 в порядке наследования после смерти своего супруга).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Пензенской области № КУВИ-002/2021-5837761 и № КУВИ-002/2021-5837760 от 01.02.2020 (л.д. 89-93), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со ст. ст. 4, 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112- ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

В соответствии с абз.3 п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что основанием возникновения права собственности наследодателя ФИО1, умершего 05.05.2006, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются: свидетельство на право собственности на землю и данные похозяйственной книги. Вышеперечисленные документы, в том числе выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок и жилой дом, выданные органом местного самоуправления, являются правоустанавливающими документами гражданина на указанные объекты недвижимого имущества.

Принимая во внимание факт фактического принятия наследства ФИО1, умершего 05.05.2006, его супругой ФИО2, умершей 16.08.2017, позволяют суду сделать вывод о том, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются наследственным имуществом ФИО2

Суд также принимает во внимание, что из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом и земельный участок не являются объектами государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на жилой дом и земельный участок не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1 и Х.С. соответствующего требования администрации сельского поселения прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом и земельный участок при жизни ФИО1 и Х.С. никогда не отказывались, фактически в жилом доме проживали, использовали земельный участок по назначению, несли бремя содержания вышеуказанного имущества как собственники. 

Из технического заключения, составленного 23.11.2020 ООО «Эксперт Групп», жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, является пригодным для постоянного проживания в нем, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; общая площадь для осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество дома составляет 71,3 кв.м. (л.д. 31-69).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяют суду полагать, что указанные земельный участок и жилой дом, в силу ст. 1112 ГК РФ, принадлежали наследодателю ФИО2 на день открытия наследства, в связи с чем являются наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Более того, ответчик - администрация Бикмосеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области признал иск, о чем суду представлено соответствующее заявление.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства и представленные суду доказательства, суд считает возможным признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей 16.08.2017, земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 3 700 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Неверкинский муниципальный район, сельское поселение Бикмосеевский сельсовет, 

<

адрес>, земельный участок 83.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 3 700 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Неверкинский муниципальный район, сельское поселение Бикмосеевский сельсовет, 

<

адрес>, земельный участок 83, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 16.08.2017.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей 16.08.2017, жилой дом, общей площадью 73,1 кв.м., в том числе жилой 53,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 73,1 кв.м., в том числе жилой 53,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 16.08.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В. Игошина