Дело № 2-900/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

01 ноября 2017 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Тарасовой Т.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Зиятдиновой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с данным иском к ФИО3

В обоснование заявленных требований указала, она (истец) является собственником земельного участка и помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Ее (истца) дочь ФИО3 ранее проживала по указанному адресу, однако 05.08.2017 года в добровольном порядке переехала в 

<

адрес> с целью создания семьи, где проживает в гражданском браке с мужчиной.

В настоящий момент она (истец) желает распорядиться принадлежащем имуществом, однако ответчик зарегистрирована в спорном помещении, и на ее просьбу о снятии в добровольном порядке с регистрационного учета отказывается.

Каких либо законных прав на пользование и распоряжение спорным помещением ФИО3 не имеет. 

Просила признать ФИО3 утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца - ФИО1, действующая на основании ордера №А-303/84 от 01.11.2017 года, требования истца поддержала по доводам, изложенным в заявлении, просила удовлетворить. Дополнила, ответчик выехала из спорного помещения добровольно в 

<

адрес>, цель выезда – создание семьи и проживание в другом постоянном месте жительства с гражданским супругом. В настоящее время истец желает продать спорное помещение, однако регистрация ответчика препятствует в этом, поскольку условием для заключения сделки купли-продажи является отсутствие зарегистрированных лиц.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно поступивших заявления, телефонограммы, просили рассматривать дело в их отсутствие.

В судебное заседание также не явился представитель третьего лица – ОМВД России по Тоцкому району Оренбургской области, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, высказавшего позицию об удовлетворении требований истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, истец ФИО2 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП.

Как следует из справки адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3

Истец обосновала заявленные требования, тем, что 05.08.2017 года ответчик выехала из данного жилого помещения в другое постоянное место жительства, поскольку фактически создала семью, проживает в гражданском браке с мужчиной. Вывезла все свои вещи из спорного жилого помещения.

Указанные истцом доводы подтверждаются, представленными в материалы дела справками №421 от 25.09.2017 года, № 462 от 16.10.2017 года, выданных администрацией Погроминского сельсовета Тоцкого района, из которых следует, что в спорном помещении ответчик не проживает, а также показаниями, допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО11 подтвердившего доводы истца.

Судом показания свидетеля принимаются.

Не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, не заинтересованного в исходе дела, у суда не имеется.

Кроме того, следует отметить следующее:

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование заявленных доводов и возражений.

На электронный адрес суда от ответчика ФИО3 поступил отзыв, в котором указала на несогласие с заявленными истцом требованиями.

При этом доводов, опровергающих доводы истца, данный отзыв не содержит, соответствующих доказательств ответчиком также не представлено.

Напротив, в представленном отзыве ответчик указала, что в спорном помещении не проживает с 05.09.2017 года, а не с 05.08.2017 года, как указано в исковом заявлении.

Таким образом, несмотря на непризнание исковых требований, ответчик по существу признала доводы истца о ее (ответчика) выезде из спорного помещения в другое постоянное место жительство.

Согласно части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, факт добровольного выезда ответчика в иное постоянно место жительства нашел свое подтверждение при рассмотрении дела.

Являясь собственником спорного помещения, истец вправе требовать устранения всяких нарушений прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу помещении является препятствием для заключения сделки купли-продажи, что ограничивает ее права по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны, в связи с чем, с целью устранения нарушенного права, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: Оренбургская 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2017 года

Судья В.Г. Сайфутдинова.