мотивированное 

решение

 изготовлено 

06 сентября 2019 года

Дело № 2-769/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева М.А.,

при секретаре Полыниной Е.А.,

с участием прокурора Куликовой Е.Н.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

установил:

ФИО2 обратился в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 20 300 рублей.

Иск мотивирован тем, что 24 января 2014 года между сторонами заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на названное жилое помещение. Договор удостоверен нотариально, а право собственности ФИО2 зарегистрировано 17 февраля 2014 года. Расчет между сторонами произведен в полном объеме. Также ФИО2 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 11 марта 2010 года. По условиям заключенного между ФИО2 и ФИО3 договора, последний обязывался сняться с регистрационного учета в квартире в срок до 24 февраля 2014 года. До настоящего времени названная обязанность им не исполнена. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, судебная почтовая корреспонденция, направленная по адресу его регистрации по месту жительства возвращена в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи, что в силу положений ст. 165.1 ГК Российской Федерации дает суду основание считать названное лицо надлежащим образом уведомленным о дате и времени судебного заседания. 

В судебное заседание явился представитель истца ФИО1, поддержавший исковые требования. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, судебная почтовая корреспонденция, направленная по адресу его регистрации по месту жительства возвращена в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи, что в силу положений ст. 165.1 ГК Российской Федерации дает суду основание считать названное лицо надлежащим образом уведомленным о дате и времени судебного заседания. 

Прокурор Куликова Е.Н. в заключении по делу указала на обоснованность иска ФИО2

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Установлено и материалами дела подтверждено, что 24 января 2014 года между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом. Переход права собственности зарегистрирован 17 февраля 2014 года.

В п. 13 названного договора стороны согласовали условие о том, что ФИО3 принимает на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 24 февраля 2014 года.

Из справки формы 9 от 27 мая 2019 года следует, что в жилом помещении регистрация по месту жительства ФИО3 сохранена. 

Также установлено, что ФИО2 с 22 апреля 2019 года является собственником иной ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 11 марта 2010 года.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО3 факт заключения 24 января 2014 года договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности с ФИО2, а также факт неисполнения обязательства по снятию с регистрационного учета не оспаривались. 

В силу п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положения ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации устанавливают, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждено, что истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО4 произведший отчуждение, принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и принявший на себя обязательство по снятию с регистрационного учета, тем не менее, данной обязанности не исполнил. 

Сведений о том, что ФИО4 является членом семьи ФИО2 в материалы дела не представлено, как и доказательств того, что между сторонами достигнуто какое-либо соглашение по вопросу о пользовании квартирой. 

Поскольку доводы истца ответчиком не опровергнуты, с учетом названных обстоятельств, иск подлежит удовлетворению.

В силу положений ст.ст. 98, 100 ГПК Российской Федерации в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы в сумме 20 300 рублей (оплата услуг представителя и государственная пошлина), факт несения которых ФИО2 подтвержден материалами дела. Возражений по их размеру ФИО3 в ходе рассмотрения дела не заявлял. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 20 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья М.А. Алексеев