Дело № 2-276/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С., 

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, с участием ответчика ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она, приобрела жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> у гражданина ФИО2 . Расчет по сделке купли-продажи произведен. В подтверждение того, что ФИО2 получил от нее деньги в размере 34 000 рублей за продажу жилого дома и земельного участка, является расписка от ДД.ММ.ГГГГ. В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к ней на жилой дом и земельный участок, в порядке установленном законом, они не обращались. Таким образом, она фактически приобрела право пользования жилым домом и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке, выданной администрацией Варненского сельского поселения № о ДД.ММ.ГГГГ, она действительно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес> В результате выполнения кадастровых работ на земельный участок подготовлен межевой план от 04.02.2013 года. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области выдан кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому данный земельный участок имеет площадь - 

<

данные изъяты> кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок и расположенный в его пределах жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> принадлежат - ей на праве пользования, на основании Постановления администрации Варненского сельского поселения № 621 от 29.10.2012 года. Она, как собственник имущества, производит оплату коммунальных услуг и несет бремя содержания имущества, что подтверждается платежными документами за коммунальные услуги. В течение всего периода проживания никто не оспаривал ее право владения и пользования жилым домом и земельным участком, спора о праве нет, поэтому считает жилой дом и земельный участок своей собственностью, но отсутствие государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок нарушает ее права как собственника на распоряжение данным имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО1

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО1 проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> у ФИО2 , что подтверждается распиской, согласно которой ФИО2 получил денежные средства за продажу дома и земельного участка в размере 34 000 рублей от ФИО1 (л.д. 09).

Согласно кадастрового паспорта, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 21). Согласно технического паспорта, площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 22-28).

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений (л.д.49) подтверждается, что право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 добросовестно, непрерывно и открыто пользуется спорным жилым домом и земельным участком на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом по 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

данные изъяты> (паспорт серии 

<

данные изъяты> № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты>), проживающей по адресу: 

<

адрес> на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: подпись С.С. Долгов 

Копия верна:

Председательствующий: С.С. Долгов 

Решение вступило в законную силу 23 июня 2017 года.

Председательствующий: С.С. Долгов 

Секретарь суда: Э.Р.Исмакова