Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием представителя истца ФИО3, при секретаре Левиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Управдом-Дзержинск» к ФИО1, о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У с т а н о в и л :

ООО « УК «Управдом-Дзержинск» обратилось в суд с иском к ФИО1 В обоснование исковых требований указано, что ООО « УК « Управдом-Дзержинск» (ранее ООО « УК «Управдом») ответчику предоставлялись коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком, являющимся нанимателем указанного жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивались, общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 61918 рублей 34 коп., пени за указанный период составили 14884 рубля 45 коп. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления ответчика. До настоящего времени задолженность не оплачена.

В исковом заявлении истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК « Управдом-Дзержинск» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61918 рублей 34 коп., пени в размере 14884 рубля 45 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 2504 рубля 08 коп.

В ходе судебного разбирательства истец уменьшил размер исковых требований: просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО « УК «Управдом-Дзержинск» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26014 рублей 03 коп., пени в размере 7268 рублей 78 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 1199 рублей 02 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Управдом-Дзержинск» ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ ответчик документы, подтверждающие уважительность неявки в судебное заседание, суду не предоставил.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В порядке ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Также в соответствии с данной статьей ( часть14) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилого помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и его несовершеннолетняя 

<

данные изъяты> ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является нанимателем жилого помещения, состоящего из 

<

данные изъяты> комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире согласно договору социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты>. Согласно Сведениям из ЕГРН общая площадь 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

ООО « УК « Управдом-Дзержинск» ( ранее ООО « УК « Управдом») в спорный период являлась управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. ООО « УК « Управдом-Дзержинск» оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальную услугу по вывозу твердых коммунальных отходов. Согласно расчету истца задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате услуг по вывозу ТКО и содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома составляет 26014 рублей 03 коп., пени – 7286 рублей 78 коп.

Согласно абзацу 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт поставки коммунальных услуг нанимателю жилого помещения и членам его семьи, который ответчиком опровергнут не был. В связи с данными обстоятельствами довод ответчика ФИО1 о том, что лицевой счет №, по которому числится указанная задолженность, открыт на прежнего нанимателя ФИО5 юридического значения для разрешения спора не имеет. Несмотря на то, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ настоящего времени с заявлением о внесении изменений в лицевой счет он не обращался.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что он вместе с 

<

данные изъяты> не проживает в указанном жилом помещении и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> данном случае не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

В материалы дела ответчиком предоставлено Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, направленное в адрес истца о временном месте пребывания ФИО1 и ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. Однако, доказательств, подтверждающих, что истец ранее извещал истца о регистрации по месту пребывания, либо обращался с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием в жилом помещении, в материалах дела не имеется.

Также суд считает правильным расчет задолженности по коммунальным платежам исходя из площади 

<

данные изъяты> кв.м., поскольку общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., согласно выписке из ЕГРН собственником 

<

данные изъяты> указанной квартиры является ФИО6, следовательно, на праве собственности 

<

данные изъяты> принадлежит 

<

данные изъяты>, что соответствует 

<

данные изъяты> кв.м.

ФИО1 заявлено письменное ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, данным в п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в суд с иском ООО « УК « Управдом-Дзержинск» обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления ответчика.

Учитывая, что исковое заявление подано истцом до истечения шести месяцев с даты отмены судебного приказа, срок исковой давности за период взыскания ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

С учетом изложенного с ответчика ФИО1 необходимо взыскать в пользу ООО « УК « Управдом-Дзержинск» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26014 рублей 03 коп. При этом суд отмечает, что взысканные с ответчика по судебному приказу денежные средства в сумме 71632 рубля 08 коп. возвращены ему истцом на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Принимая во внимание период просрочки обязательства, сумму просроченных платежей, а также обстоятельства спора, суд считает возможным, на основании ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени до 4000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1199 рублей 02 коп.( в данном случае уменьшение судом размера пеней, не влечет уменьшения размера расходов по оплате госпошлины, взыскиваемых с ответчика в пользу истца).

Руководствуясь ст.ст. 12,56,198,233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Управдом-Дзержинск» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26014 рублей 03 коп., пени в сумме 4000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 1199 рублей 02коп.

В остальной части исковых требований о взыскании пеней отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Копия верна: