Мотивированное 

решение

 составлено 19.11.2018

Дело № 2-1594/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 14 ноября 2018 года 

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мирдофатиховой З.Р., 

при секретаре Давыдовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указала, что она является единоличным собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Ответчик является собственником земельного участка № этого же садового участка, его участок располагается прямо напротив её садового участка. Ответчик своими силами без какого-либо согласования на расстоянии 47 см от границы его участка, то есть на дороге, относящейся к землям общего пользования, установил металлические столбы, при этом нарушая права соседей, так как осуществлять выезд либо въезд на садовый участок стало невозможно ввиду наличия данных металлических столбов, которые преграждают путь. Дополнительно на территории общих земель ответчик сделал каменный бордюр. Считает, что сложившаяся ситуация нарушает не только её права и создает препятствия в пользовании садовым участком, но также противоречит и нарушает правила пожарной безопасности для проезда пожарной техники.

Истец с учетом уточненных исковых требований обязать ответчиков перенести установленные металлические столбы на расстояние 47 см. от дороги, находящейся в общем пользовании садоводов СТ «Ясень», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и её представитель ФИО4 поддержали исковые требования в полном объеме, суду дали пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики и их представитель ФИО5 не признали исковые требования, суду пояснили, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в 

<

адрес> являющегося землями населенного пункта, предоставленным для ведения садоводства. С 29.05.2000 ответчик ФИО2 является членом СТ «Ясень». Согласно законодательству она не обязана предоставлять свой земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в 

<

адрес> для проезда, разворота, выезда транспорта истца. Истцом не представлены доказательства, что действиями ответчиком нарушены права истца. Просили отказать в удовлетворении иска.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СТ «Ясень» не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что ответчики на своем участке установили металлические столбы, которые вышли на дорогу СНТ. Заседание правления по этому вопросу состоялось в июле-августе 2017 года, после чего все члены правления увидели факт нарушения. В правление СНТ поступило заявление от истца. Он как председатель СНТ провел межевание земельного участка в ООО «ГеоСким». Пожарные машины не могут проехать по узким дорогам. 

Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 60, части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно п. 1, 2 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: не нарушать права членов такого объединения; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, кадастровый №. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 05.04.2006 Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области. Земельный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Земельный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно топосъемке от 11.10.2018 ООО «ГеоСким» и пояснительной записке установлено, что металлические столбы, установленные вдоль границы земельного участка с кадастровым номером: № расположены на земельном участке с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «Ясень»), границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, на расстоянии 0,15-0,22 м. от установленной границы до оси столба. Металлический забор земельного участка с кадастровым номером: № расположен на земельном участке с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «Ясень»), границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, на расстоянии 0,26-0,38 м. от установленной границы.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Целью судебной защиты с учетом требований части 3 статьи 17, части 1 статьи 19, части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

Согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» к нормативным документам по пожарной безопасности относятся национальные стандарты, своды правил, содержащие требования пожарной безопасности, а также иные документы, содержащие требования пожарной безопасности, применение которых на добровольной основе обеспечивает соблюдение требований данного Федерального закона.

Согласно п. 4.13. Приказа МЧС России от 24.04.2013 № 288 (ред. от 18.07.2013) «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (вместе с «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям») противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 1, а также с учетом требований подраздела 5.3.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Поскольку металлические столбы возведены ответчиками на земельном участке, находящемся в общем пользовании СНТ «Ясень», которое не предъявляет каких-либо требований к ответчикам об их демонтаже, истцом не представлены доказательства реальной угрозы нарушения его прав, доказательства нарушения ответчиками градостроительных норм и правил, препятствующие истцу в пользовании своим имуществом, в той степени, в какой требовался бы их демонтаж, то оснований для удовлетворения иска не имеется.

Исходя из разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), и необходимости сохранения баланса интересов собственников земельных участков при разрешении споров, связанных с использованием земельных участков, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья З.Р. Мирдофатихова.