ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Щекино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шемчук О.В., 

при секретаре Ульченко О.В.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1261/2019 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО6, ФИО7, администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области, кадастровому инженеру ФИО5 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости и установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО6, ФИО7 администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости и установлении местоположения границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы следующим образом.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома № в 

<

адрес> и земельного участка по тому же адресу с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

На момент оформления истцами указанной недвижимости, границы земельного участка с кадастровым № не были установлены, но существовали на местности в виде забора.

При обращении истцов к кадастровому инженеру - ФИО9, для проведения межевания вышеуказанного земельного участка, включающего в себя комплекс работ по установлению на местности границ земельного участка, и в процессе выполнения геодезических и кадастровых работ на местности, а также в условиях камеральной обработки исходных данных, при подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, было установлено наложение границ иных земельных участков.

Как считают истцы, принадлежащий им дом и земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» с датой присвоения кадастрового номера 2002 год и земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» с датой присвоения кадастрового номера 1992 год.

Ответчики исправить реестровую ошибку в добровольном порядке отказались, в результате чего истцы был вынуждены обратиться в суд.

На основании изложенного истцы просят суд:

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительными.

Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, недействительными в части установления границы с земельным участком с кадастровым номером 71№.

Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части границы с земельным участком с кадастровым номером №

Уточнить площадь и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме расположения местоположения границ земельного участка изготовленной кадастровым инженером ФИО9, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о данном земельном участке.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены кадастровый инженер ФИО5 и ФИО10, ответчик ФИО8 исключен из числа ответчиков.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ от года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер ФИО9.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчика ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

Суд, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, огласив показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно подпункту 4 п. 2 ст. 60, ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 6,9 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 и ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Также согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 принадлежит жилой 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 и ФИО7 зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В обосновании своих исковых требований истцами в судебное заседание предоставлена схема, принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории обозначены по следующим точкам: 

<

данные изъяты> 

Установив на месте точки, отображающие местоположение земельных участков ответчиков, проанализировав материалы землеустроительных дел, усматривается, что фактически при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и № допущена реестровая ошибка, то есть произошло внесение данных на основе приблизительных координат и карт. В результате чего были неверно описаны границы данных земельных участков. У земельного участка КН № неверно описана граница, разделяющая его с земельным участком истцов.

Из показаний истцов установлено, что границы данного земельного участка, на которых установлен забор, существуют примерно с ДД.ММ.ГГГГ гг. Доказательства обратного суду предоставлены не были.

В выездном судебном заседании при осмотре заборов, разделяющих земельные участки, расположенные в д. 

<

адрес> с кадастровыми номерами № следов переноса либо отодвигания забора обнаружено не было.

Также в выездном судебном заседании, специалист ФИО1 и кадастровый инженер ФИО5, проверив местоположение точек на границах указанных земельных участков, показали, что точки границы земельного участка истцов верно отображены в схеме расположения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, подготовленного кадастровым инженером ФИО9. Фактические границы земельного участка истцов совпадают с отображенными в схеме границами данного земельного участка.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно, исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 и ФИО11 законны и подлежат удовлетворению частично, поскольку при межевании земельного участка с кадастровым номером КН № была лишь неверно отображена граница, разделяющая указанный земельный участок с земельным участком истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, недействительными.

Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, недействительными в части установления границы с земельным участком с кадастровым номером №.

Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части границы с земельным участком с кадастровым номером №

Уточнить площадь и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме расположения местоположения границ земельного участка изготовленной кадастровым инженером ФИО9, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о данном земельном участке: а именно: 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Щекинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись