Дело № 2-2170/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: 

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р., 

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо – Управление МВД РФ по г. Симферополю,

У с т а н о в и л :

05.05.2023 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Мотивирует свои требования тем, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 07.12.2018 года, заключенного с ответчиком ФИО2 Согласно п. 6 Договора купли-продажи ответчики обязались сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в вышеуказанной квартире. Однако ответчики не исполнили своих обязательств и не снялись с регистрационного учета. Кроме того, в настоящее время ответчики постоянно проживают на территории Украины и их место жительства неизвестно. Коммунальные и иные затрат на содержание имущества в квартире несет истец в полном объеме. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, в связи с чем истец просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, обязать УМВД по вопросам миграции МВД по Республике Крым снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не представлены.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по зарегистрированному месту проживания. Поскольку сведения об ином месте проживания в материалах дела отсутствуют, суд рассматривает дело на основании ст.119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчик.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 07.12.2018 года, заключенного с ответчиком ФИО2 (л.д.9, 55-58).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Ответчики членами семьи собственника квартиры ФИО1 не являются, в качестве членов ее семьи в спорное жилое помещение не вселялись.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о предоставлении им в пользование жилого помещения с собственником квартиры не заключалось, следовательно, истец, осуществляя право собственности на жилое помещение, на законных основаниях вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в том числе о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Доводов и доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, ответчиками суду представлено не было.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением суд находит законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Таким образом, если судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда предъявляется в орган регистрационного учета. На его основании производится снятие гражданина с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 191 – 197 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>А.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 19.07.2023 года.