дело № 2 –1463/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Скурту Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

а также представителя третьего лица ФИО2, действующего на основании устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является членом ГСК «Лотос», в данном кооперативе ему выделен гаражный бокс №. Кооператив был учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами для хранения транспортных средств в г.Нягани, путем строительства гаражей на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления данными гаражами.

Его гараж был построен в дата. Для строительства гаражей ГСК «Лотос» был отведен земельный участок для размещения кооператива. Поскольку ГСК «Лотос» не было произведено переоформление земельного участка в собственность и в связи с изменившимся земельным законодательством, в настоящее время кооператив не имеет правоустанавливающих документов на земельный участок.

Полагает, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гараж, поскольку все взносы им выплачены, и задолженности перед кооперативом нет.

Гараж построен на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, находится в линии комплексной гаражной застройки ГСК «Лотос». Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество нет. Он владеет гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания.

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 25,8 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 52), представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает. На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ГСК «Лотос» в судебном заседании исковые требования поддержал.

Заслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с дата является членом ГСК «Лотос» (ранее «Север»), владеет гаражом, расположенным по 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что истец обращался с заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани о предоставлении земельного участка под существующим гаражом, расположенным по 

<

адрес>

дата Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани ему было отказано в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием документов и сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и зарегистрированных правах на гараж (л.д.46).

В соответствии со ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является членом гаражно-строительного кооператива «Лотос» (ранее «Север»), владеет гаражом под №, паевой взнос им уплачен полностью, что подтверждается свидетельством (л.д. 28). До дата владельцем спорного гаража был отец истца ФИО3, которому предоставлялся земельный участок, и который занимался строительством гаража. С дата в связи с передачей пая истец является членом ГСК «Лотос», владеет спорным гаражом, производит оплату необходимых платежей.

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № утверждена организация гаражно-строительных кооперативов, в том числе «Север». Члены гаражно-строительного кооператива имели право на период строительства гаражей в капитальном исполнении, состоять членами гаражно-строительных кооперативов.

Постановлением Главы администрации г. Нягани от дата № гаражно-строительному кооперативу «Север» был отведен земельный участок под существующие гаражи легкового автотранспорта.

Постановлением Главы администрации г. Нягани от дата № ГСК «Север» переименован в ГСК «Лотос» ( л.д. 18).

Распоряжением мэра города Нягани от дата №-р утверждены границы сформированного земельного участка площадью 12000 к.м., с целью предоставления ГСК «Лотос» из земель поселений под размещение гаражей легкового автотранспорта ( л.д. 19).

Постановлением мэра города Нягани от дата № ГСК «Лотос» переоформлено право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 12 000 кв.м. с кадастровым № на право аренды сроком на три года под размещение гаражей легкового автотранспорта, расположенного в жилом районе «

<

адрес>. Договор аренды был продлен еще на три года на основании постановления Главы администрации г. Нягани от дата №. 

Постановлением администрации г.Нягани от дата № договор аренды от дата № земельного участка площадью 12000 кв.м., с кадастровым № по 

<

адрес>, под строительство гаражей, расторгнут. Существование земельного участка прекращено (л.д. 24). 

Факт возведения гаражного бокса № по 

<

адрес>, общей площадью 25,8 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим планом сооружения ( л.д. 3-44).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГСК «Лотос» (ранее «Север») с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц по 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 45).

Учитывая, что истец, являясь членом гаражного кооператива выплатил паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 25,8 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева