Дело №2-1037/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 30 июля 2018 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района города Новокузнецка Шидловской М.Е.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

при секретаре Криницыной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1037/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ему принадлежит ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г...... Указанная доля в квартире была ему подарена матерью К.Л.В. на основании договора дарения от .. .. ....г.. Иным правообладателем ....... доли в праве является сын ФИО3, .. .. ....г. С ответчиком ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с .. .. ....г. по .. .. ....г.. Брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка №4 Орджоникидзевского судебного района г. Новокузнецка. В момент брачных отношений они совместно с ответчиком проживали в спорном жилом помещении. На момент совместного проживания, бывшим собственником помещения его матерью, ответчик была зарегистрирована в квартире. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, создала новую семью, по собственному желанию переехала на постоянное проживание к другому мужчине, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Считает, что регистрация ответчика, как бывшего члена семьи, нарушает его жилищные права, накладывает обязательства по несению дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей. Какого-либо соглашения, договора аренды, устанавливающего право пользования квартирой между ним и ответчиком не заключалось.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г...... 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснил, что ранее спорная квартира являлась муниципальной собственностью, и была приватизирована в .. .. ....г. его матерью в размере ....... доли и его сыном ФИО3 в размере ....... доли, позже мать подарила принадлежащие ей ....... доли ему, что подтверждается договором дарения. ФИО2 на момент приватизации не была зарегистрирована в данной квартире, на данный момент является бывшим членом его семьи, в спорной квартире не проживает на протяжении длительного времени, её вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., на регистрационном учете не состояла. Была зарегистрирована только в .. .. ....г. Дополнительно пояснила, что с супругом в настоящее время брак расторгла, общего хозяйства не ведет, однако проживает в квартире, так как сособственником ....... доли является её сын, с которым она поддерживает хорошие отношения, помогает ему финансово по мере возможности, ведет с ним общее хозяйство, её вещи находятся в квартире. Кроме того, в квартире на регистрационном учете состоит их с истцом дочь - К.М.К. Также пояснила, что спорная квартира является её единственным жильем.

Третье лицо ФИО3 исковые требования не поддержал, суду пояснил, что он является собственником ....... доли в праве собственности, данная квартира принадлежала ему и бабушке на основании договора о приватизации, заключенного в .. .. ....г.. Позже бабушка подарила свои ....... доли отцу. Мать с отцом брак расторгли, совместного хозяйства не ведут, однако её вещи находятся в квартире, мать пользуется квартирой, то есть она остается членом его семьи. Кроме того, в квартире зарегистрирована сестра К.М.К. Подтвердил, что ответчик дома часто не ночует. Считает, что все должно оставаться так, как есть, у него с матерью семейные отношения не прекращены. 

Свидетель Б.С.В. суду показала, что подруга ответчицы. Ей известно, что ФИО2 проживает в квартире с бывшим супругом по адресу: ул.....г....., и со своими детьми. Отношения с детьми не утрачены, они считают её своей матерью. Подтвердила, что ей известно о том, что ответчик пользуется квартирой, имеет ключи, так как она видит её каждое утро, выходящей из квартиры. 

Свидетель Я.Т.П. суду показала, что она сестра ответчика. Подтвердила, что после расторжения брака с супругом ФИО2 проживает в квартире, расположенной по адресу: ул.....г..... В спорной квартире живут их дети, с которыми ответчик поддерживает хорошие отношения. Её вещи находятся в квартире, она помогает детям финансово. Дополнительно пояснила, что полтора месяца назад была в гостях у сестры в спорном жилом помещении. 

Помощника прокурора Шидловская М.Е. полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку квартира находится в общей долевой собственности, ответчик является членом семьи одного из собственников, а именно матерью ФИО3, не утратила с ним связь, её вещи находятся в квартире. 

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан от .. .. ....г., жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., было передано в общедолевую собственность ФИО3 и К.Л.В..

Соглашением об определении долей, удостоверенным нотариусом .. .. ....г., было определено, что ....... доля в праве принадлежит ФИО3, ....... доли в праве принадлежит К.Л.В. (л.д.6). 

.. .. ....г. на регистрационный учет в спорное жилое помещение с согласия собственников была постановлена ФИО2, которая на тот момент являлась супругой сына собственника К.Л.В.-ФИО1 (л.д.4).

.. .. ....г. К.Л.В. подарила свои ....... доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: ул.....г..... сыну ФИО1, что подтверждается договором дарения, удостоверенным нотариусом (л.д.12-13). Данный договор был надлежащим образом зарегистрирован, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН (л.д.8).

Согласно свидетельству серии №..., брак между супругами ФИО1 и ФИО2 прекращен .. .. ....г. (л.д.5). 

С момента прекращения брака супруги совместного хозяйства не ведут, у них отсутствует единый бюджет, совместно не проживают, семейные отношения между супругами прекращены, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Между тем, ответчик ФИО2 остается проживать в спорном жилом помещении, поскольку собственником ....... доли в праве является её сын ФИО3, с которым они поддерживают отношения, родственные отношения с ним не прекращены, он не желает признавать мать утратившей право пользования жилым помещением. Кроме того, в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете совместная с истцом дочь К.М.К., которая также проживает в данной квартире и поддерживает связь с матерью. 

В силу статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Разрешая исковые требования истца, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку сособственниками спорного жилого помещения являются бывший супруг ответчика и её сын, который в ходе судебного разбирательства подтвердил, что отношения с матерью не утрачены, она остается членом его семьи, её вещи находятся в квартире, она пользуется квартирой, хотя часто и не ночует дома. Кроме того, в квартире состоит на регистрационном учете и проживает ....... дочь бывших супругов К.М.К.

Исходя из правовой позиции, изложенной в абз. абз. 3 - 4 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с другими собственниками жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Таким образом, основанием прекращения права пользования жилым помещением ответчика должно являться прекращение семейных отношений с собственниками жилого помещения.

Между тем, ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире в том числе, в качестве члена семьи другого собственника ФИО3, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, отсутствуют основания для применения ч.4 ст.31 ЖК РФ, поскольку никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из доказательств, добытых в ходе судебного разбирательства, следует, что другой собственник спорного жилого помещения – ФИО3 возражает против признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и не желает выселения матери из квартиры. 

Таким образом, разрешая возникший спор по существу, с учетом, установленных по делу обстоятельств, а также подлежащего применению закона, с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, учитывая их совокупность и взаимосвязь, суд отказывает в удовлетворении требований истца в полном объеме.

Неоплата ответчиком коммунальных платежей не может являться безусловным основанием к признанию её утратившей право пользования жилым помещением, а в случае наличия у истца к ответчику каких-либо материальных претензий, связанных с оплатой содержания жилого помещения, коммунальных платежей, истец не лишен права обращения к ответчику с требованиями имущественного характера в рамках самостоятельного судебного производства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г..... – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:________________________________ О.Ю. Девятиярова

Решение в окончательной форме принято 01.08.2018 года.

Судья:_________________________________О.Ю. Девятиярова