№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года 

<

адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Агафонова П.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Л.Ю.,

с участием истца ФИО1 

<

данные изъяты>,

представителя ответчиков ФИО2 

<

данные изъяты> и Войтенко 

<

данные изъяты> – адвоката Бжассо Л.Р., по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> и Войтенко 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Майкопский городской суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрированными значатся ответчики ФИО2 дочь истца от первого брака, а также ФИО3, которые фактически в нем не проживают продолжительное время, и следовательно, не несут расходы по оплате коммунальных услуг. Договор найма с ответчиками не заключался, их личных вещей в доме не было, и в настоящее время нет. Регистрация ответчиков по указанному адресу чинит препятствия в осуществлении прав собственника, а также создает трудности материального характера. Так как, в настоящее время место нахождение ответчиков ФИО2 и ФИО3 не известно, просит суд признать их утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков – адвокат Бжассо Л.Р., возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ей неизвестна позиция ответчиков.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 17.11.2004 года ФИО1 на основании договора купли-продажи № от 16.10.2004г. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 70 кв.м., со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписке из домовой книги ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 29.11.2005года. ФИО3 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 17.05.1995 года.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением и его жилищные права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так как собственником жилого 

<

адрес> является истец, а ответчики по месту своей регистрации не проживают, суд считает возможным признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования указанным домом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.6.1993 года № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение и выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> и Войтенко 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> и Войтенко 

<

данные изъяты> утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий: 

<

данные изъяты> П.Ю. Агафонов