Дело № 2-1195/2019

56RS0035-01-2019-001448-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Сорочинск 24 сентября 2019 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области, 

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Свотиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сорочинского городского округа о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на кв. №, с кадастровым номером №, площадью 55,5 кв.м, расположенную о адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании исковых требований указал, что зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Длительное время, почти 40 лет он открыто и добросовестно пользуется указанной квартирой, оплачивает коммунальные услуги. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о признании права собственности по праву приобретательной давности на квартиру поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что длительное время почти 40 лет проживает в указанной квартире и пользуется имуществом как своим собственным. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации Сорочинского городского округа, участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). 

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРН сведений о собственнике квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

Согласно справке №, выданной Бурдыгинским территориальным отделом администрации Сорочинского городского округа ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Заявив требования о признании права собственности на квартиру, истец сослался на длительное владение ею как собственной.

В подтверждение обстоятельств длительного, открытого и непрерывного владения квартирой истец представили письменные доказательства. 

Из паспорта истца следует, что он зарегистрирован в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и не снимался с регистрационного учета по настоящее время.

Согласно представленным справкам о расчетах жилищно-коммунальных услуг потребителем коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели П.Т.А. П.В.Е.., которые подтвердили, что истец действительно открыто владеет почти 40 лет квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются между собой, соответствуют иным доказательствам по делу. 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец действительно более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой № по адресу: 

<

адрес>, в силу чего его исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, общей площадью 55,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по праву приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья: М.Р. Хаиров

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 30.09.2019 года.