Дело № 2-1756/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Редорович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

17 июля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 с учетом уточнения своих требований обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование указав, что проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> с 13.06.1988 года по настоящее время. 09.10.2017 умерла его мать ФИО3, которая проживала с ним в спорном жилом доме и являлась собственником 29/93 доли праве общей долевой собственности на жилой дом. Наследником к имуществу умершей ФИО3 является сын ФИО1, фактически вступил в права наследования, обратился к нотариусу по месту открытия наследства и получил свидетельство о праве на наследство по закону. 64/93 доли праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат ответчику ФИО2 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области приостановлена регистрация перехода права собственности на 29/93 доли двух насыпных домов общей площадью 89,8 кв.метров в виду несоответствия площади. В доме имеется неузаконенный пристрой, что препятствует истцу надлежащему оформлению наследственных прав на данное наследственное имущество. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на 29/93 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 55,9 кв.метров, на 29/93 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г

<

адрес> кадастровый номер №, общей площадью 36,7 кв.метров.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО16 действующая по устному ходатайству, поддержали уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО17 в судебном заседании признали исковые требования с учетом уточнений в полном объеме.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2, его представителем по доверенности ФИО19 поскольку это не противоречит закону, не нарушает права иных лиц, правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, им разъяснены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в материалы дела письменный отзыв, согласно которому просил отказать в удовлетворении требований истца.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследства гарантируется.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п.1 ст. 119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В статье 1142 ГК РФ указано, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом, часть жилого дома – это индивидуально – определенное здание. 

Из материалов дела следует, что 09.10.2017 ФИО3 умерла (свидетельство о смерти № от 10.10.2017) (л.д. 7).

Истец ФИО1 приходился ФИО3 сыном, в связи с чем в установленном порядке он как наследник первой очереди обратился к нотариусу для принятия наследства после ее смерти (л.д. 140).

На момент смерти на основании договора № 2-5441 от 23.11.1985, ФИО5 принадлежало 29/93 доли в праве общей долевой собственности на два жилых насыпных дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 89,8 кв.метров, жилой площадью – 61,9 кв.метров (л.д. 144). 

Материалами наследственного дела подтверждается факт отсутствия иных наследников первой очереди к имуществу после смерти ФИО3, в связи с чем 02.05.2018 нотариусом ФИО6 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 29/93 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, с инвентарным номером 306290, площадью 68,3 кв.метров, по данным технического паспорта его площадь составляет 69,2 кв.метров (л.д. 147).

10.05.2018 Управление Росреестра по Омской области уведомило истца о приостановлении государственного кадастрового учета по причине расхождения данных о площади спорного жилого дома. По данным Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 55,9 кв.метров. Не предъявлено разрешение на строительство Литер А2 (л.д. 13,67,72).

10.05.2018 государственным регистратором Управления Росреестра по Омской области принято решение об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав на объект недвижимости, после чего внесены правильные данные: жилой дом, кадастровый номер № площадь 55,9 кв.метра, этаж 1, инвентарный номер 306290, 

<

адрес> (л.д. 72).

По данным Управления Росреестра по Омской области 10.05.2018, государственным регистратором принято решение об исправлении технической ошибки в ЕГРП, после чего жилой дом, кадастровый номер №, инвентарный номер 

<

адрес>, имеет общую площадь 36,7 кв.метров (л.д. 158).

Согласно техпаспорта по состоянию на 15.01.2018, жилой дом, расположенный по адресу: г

<

адрес> имеет общую площадь 69,2 кв.метров, жилую – 46,8 кв.метров (л.д. 14-21).

На основании договора купли-продажи от 21.09.2012, ФИО2 принадлежит 64/93 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 93-94).

Согласно технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 36,7 кв.метров, жилую – 21,7 кв.метров (л.д. 123).

Истец и его представитель в судебном заседании пояснили, что расхождение в площади дома возникло в связи с тем, что собственниками спорного жилого дома были возведены пристрои, которые не были оформлены в установленном законом порядке. Полагают, что поскольку в Едином реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право наследодателя на 29/93 долю жилого дома, то подлежит признанию за истцом право собственности на указанную долю.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Учитывая, что право собственности наследодателя на принадлежащее ему недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, но имеются документы технической инвентаризации, содержащие иную общую площадь объекта недвижимости, нежели содержится в ЕГРПНИ, то выбранный истцом способ защиты: признание - права собственности в судебном порядке - является правильным.

На основании изложенных обстоятельств и собранных по делу доказательств, оцененных судом по внутреннему убеждению, исходя из их объективного, всестороннего и полного изучения, суд приходит к выводу о правомерности требований ФИО1 о признании за ним права собственности на 29/93 доли в праве общей долевой собственности на два жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти его матери ФИО3, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 29/93 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 55,9 кв.метров, на 29/93 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, общей площадью 36,7 кв.метров. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова 

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2018 года.

Решение вступило в законную силу 24.08.2018 года.