РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 г. с. Чара

Каларский районный суд 

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Балдандоржиевой А.Ю.,

при секретаре Десятовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-69/2025 (УИД №) по исковому заявлению АО "Тепловодоканал" к А.А.И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчиком в нарушение ст.ст. 8, 540, 539 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) своевременно не вносятся платежи за потребление коммунальных услуг за квартиру по адресу 

<

адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.11.2021г. по 30.04.2024г. в размере 123962,41 рублей по основному долгу, а также по пени на данную задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 46793,45 рублей, также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6123 рублей и пени, начисленную за несвоевременную оплату коммунальных услуг на сумму долга в размере 123962,41 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической оплаты.

ДД.ММ.ГГГГ поступили уточненные исковые требования, просит взыскать задолженность за период с 01.06.2022г. по 30.04.2024г. в размере 110458,51 рублей по основному долгу, а также по пени на данную задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 38068,43 рублей, также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6123 рублей и пени, начисленную за несвоевременную оплату коммунальных услуг на сумму долга в размере 110458,51 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической оплаты.

В судебном заседании установлено.

Представитель истца АО «Тепловодоканал» явку в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещен о судебном заседании, просит рассмотреть дело в отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает. (л.д. ). 

Ответчик А.А.И. явку в судебное заседание не обеспечила, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила возражения относительно заявленных требований, указала, что в спорный период времени оплата коммунальных услуг за спорную квартиру произведена на большую сумму, причины неявки в суд не предоставила (л.д. ). 

В соответствии с п. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, у нанимателя жилого помещения – с момента заключения соответствующего договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Порядок расчета коммунальных услуг предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (далее Правила).

Расчет начислений таких коммунальных услуг, как водоотведение, подогрев, холодное и горячее водоснабжение производится по формуле: норматив*тариф*количество проживающих, расчет коммунальной услуги – отопление рассчитывается по формуле: общая S жилого помещения*тариф*норматив. 

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Устава АО «Тепловодоканал» является предприятием, оказывающим населению Каларского района услуги в виде теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения (л.д.24).

Ответчиком А.А.И. не оспаривается факт того, что она является потребителем коммунальных услуг. Таким образом, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу будет являться А.А.И., которая в заявленный в исковом заявлении период времени являлась потребителем коммунальных услуг, поставляемых АО «Тепловодоканал» в жилое помещение по адресу 

<

адрес>, что ей и не оспаривается.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В этой связи, исковые требования АО «Тепловодоканал» о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени на них подлежат удовлетворению к ответчику А.А.И.

Из предоставленного истцом расчета по коммунальным услугам и искового заявления следует, что задолженность в отношении квартиры производилась истцом исходя из площади жилого помещения – 72,90 кв.м. (отопление), расчет горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, подогрева, повышающих коэффициентов произведен исходя из количества 4-х проживающих абонентов: А.А.И., А.Ю.В., А.В.Ю., Е.А.С.

Судом установлено, что А.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-СТ №) 

Учитывая, что судом достоверно установлен факт того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали и пользовались коммунальными услугами три потребителя, расчет предъявленных к взысканию коммунальных услуг горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, подогрева, повышающих коэффициентов подлежит перерасчету судом в сторону их уменьшения, исходя количества проживающих абонентов – 3.

Из уточненных исковых требований АО «Тепловодоканал» и предоставленного отчета следует, что истцом предъявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). При этом, из данного отчета также следует, что в указанный период, за исключением марта 2023 г. ответчик не производили оплату данного вида оказанной коммунальной услуги в полном размере. За март 2023 г. ответчик не имеет задолженности. За период с июня 2023 г. по апрель 2024 г. ответчиком оплачены частично комуслуги за отопление в размере 250 рублей в месяц.

В то же время, ответчиком предоставлены квитанции об оплате коммунальных услуг в спорный период (л.д. ), из которых следует, что:

- ДД.ММ.ГГГГ выполнен платеж за квартиру по адресу 

<

адрес> (лицевой счет №) за тепловую энергию сумма в размере 15 000 рублей, за холодное водоснабжение в размере 5000 рублей, в которой указан период оплаты – 09.2022 г.;

- ДД.ММ.ГГГГ выполнен платеж за квартиру по адресу 

<

адрес> (лицевой счет №) за тепловую энергию сумма в размере 7000 рублей, за холодное водоснабжение в размере 1500 рублей, в которой указан период оплаты – 02.2023 г.;

- ДД.ММ.ГГГГ выполнен платеж за квартиру по адресу 

<

адрес> (лицевой счет №) за тепловую энергию сумма в размере 6500 рублей, за холодное водоснабжение в размере 3500 рублей, в которой указан период оплаты – 06.2023 г.;

Следовательно, исходя из положений ст. ст. 199, 319.1 ГК РФ и разъяснений, приведенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах Рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", поскольку в платежных документах был указан период оплаты, то перечисленные денежные средства по вышеуказанным квитанциям должны были быть зачтены истцом в счет задолженности за соответствующий период.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за сентябрь 2022 года, февраль и июнь 2023 года ответчиком оплачены коммунальные услуги в полном объеме, так как квитанции об оплате коммунальных услуг содержали указание на период оплаты и суммы оплат были больше начислений по коммунальной услуге по тепловой энергии за соответствующий месяц. 

2022 

отопл 

водосн 

2023 

отопл 

водосн 

2024 

отопл 

водосн 

06 

3857,70 

524,04 

01 

4501,48 

611,45 

01 

4251,48 

611,45 

07 

4012,02 

544,95 

02 

02 

4251,48 

611,45 

08 

4012,02 

544,95 

03 

03 

4251,48 

611,45 

09 

04 

4501,48 

611,45 

04 

4251,48 

611,45 

10 

4012,02 

544,95 

05 

4501,48 

611,45 

11 

4012,02 

544,95 

06 

12 

4501,48 

611,45 

07 

4251,48 

611,45 

08 

4251,48 

611,45 

09 

4251,48 

611,45 

10 

4251,48 

611,45 

11 

4251,48 

611,45 

12 

4251,48 

611,45 

итого 

24407,26 

3315,29 

39013.32 

5503,05 

17005,92 

2445,80 

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с А.А.И. в пользу АО «Тепловодоканал» подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам в размере 91690,64 рублей, из которых 80426,50 рублей по услуге отопление (взят за основу расчет, предоставленный истцом), 11264,14 рублей по услуге горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, подогрева, повышающих коэффициентов (исходя из кол-ва потребителей июнь 2022 – 524,04 руб., июль-ноябрь 2022 – 544,95 руб., декабрь 2022- апрель 2024 – 611,45 руб.)

Согласно уточненных исковых требований истец, просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 38068,43 рублей, которые рассчитаны на задолженность по коммунальным услугам, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на дату ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). 

Учитывая, что суд отказал во взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам за сентябрь 2022 года, февраль и июнь 2023 года, то в силу ч. 1 ст. 207 ГК РФ не могут быть взысканы с А.А.И. и пени на данную задолженность.

В этой связи, принимая за основу расчет пени, предоставленный истцом, суд приходит к выводу, что сумма пени по коммунальным услугам на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на дату ДД.ММ.ГГГГ равна 15180,03 рублей.

При этом, по требованиям о взыскании пени суд приходит к следующему.

Статьей 333 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) закреплено право суда на уменьшение размера неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 69, 71 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, оценив по правилам ст. 67 ГК РФ, имеющиеся в деле доказательства, полагает заявленный истцом размер пени в размере 38068,43 рублей явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, считает возможным снизить размер взыскиваемой суммы пени до 15180,03 рублей с начислением пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России на сумму долга в размере 91690,64 рублей с 06.12.2024 г. по день фактической оплаты долга в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 159 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354.

При этом, суд учитывает положения ч. 6 ст. 395 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ истцу как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны (ответчика) понесенные по делу судебные расходы, в том числе связанные с оплатой государственной пошлины.

При этом суд, при взыскании с ответчика А.А.И. государственной пошлины в пользу истца учитывает разъяснения, данные в п. 21 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.06.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Кроме этого, суд учитывает и процентное соотношение цены иска и размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера, подлежащих оценке.

При подаче иска истцом оплачена сумма государственной пошлины в размере 6123 рублей (л.д. 4-14). С учетом того, что истец уточнил исковые требования на сумму 148526,94 рублей, размер государственной пошлины на указанную сумму долга равен 5 456 рублей (с учетом положений Налогового кодекса РФ, действующих на дату подачи иска в суд)

Распределяя в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и разъяснениями, приведенными в п. 5, 20, 21 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы по уплате государственной пошлины, суд учитывает процентное соотношение цены иска по уточненным исковым требованиям и размера удовлетворенных уточненных исковых требований имущественного характера, подлежащих оценке (106870,67 : 148526,94) x 100 = 71,95 %), и определяет к взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3925,59 рублей.

Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 667 рублей подлежит возврату АО «Тепловодоканал» на основании пп. 10 п. 1 ст. 333.20, ст. 333.40 Налогового кодекса РФ. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковое заявление АО "Тепловодоканал" к А.А.И. удовлетворить частично.

Взыскать с А.А.И. (ИНН №) в пользу АО «Тепловодоканал» (ОГРН 

<

***>) задолженность по коммунальным услугам по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91690,64 рублей, пени на указанную сумму задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15180,03 рублей с начислением пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России на сумму долга в размере 91690,64 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3925,59 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований к А.А.И. отказать. 

Возвратить АО «Тепловодоканал» (ОГРН 

<

***>) излишне оплаченную при подаче искового заявления по данному гражданскому делу государственную пошлину в размере 667 рублей по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, выдать справку о возврате.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья Каларского

районного суда А.Ю.Балдандоржиева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.02.2025 г.