Дело № 2-3723/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Локтионова М.П., 

при секретаре Холявкиной И.М., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указав, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от "."..г.. В указанной квартире зарегистрирован и проживает сын истца ФИО3, кроме сына в указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают бывшая супруга сына ФИО3 – ФИО4 

<

...> дочь ФИО5, "."..г. года рождения. 

<

...>

Поскольку ответчики выехали из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи, их регистрация в спорной квартире носит формальный характер, и нарушает её права собственника жилого помещения. 

Просит суд признать ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии сор ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ №...-П от "."..г. факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Собственником указанной квартиры является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "."..г., выпиской из ЕГРН от "."..г.. 

Основанием для регистрации права собственности истца явился договор купли-продажи от "."..г., заключенный между ФИО6 и ФИО1

Как следует из выписки из домовой книги, карточки жилого помещения от "."..г., выданной ГКУ ВО «МФЦ» в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО5, "."..г. года рождения, ФИО4, "."..г. года рождения.

Обслуживание спорного жилого помещения осуществляет ООО «МПЖХ», что подтверждается копией приказа №....2 от "."..г..

В соответствии с актом Управляющей организации ООО «МПЖХ» от "."..г. в 

<

адрес> ФИО4 и ФИО5, с февраля 2019 года по настоящее время не проживает, что также подтверждается показаниями свидетелей: ФИО7 и ФИО8, подтвердивших в судебном заседании, что ФИО4 с дочерью ФИО5 не проживают в спорной квартире примерно с февраля 2019 года по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении, бремя содержания по указанной квартире не несут, проживают по другому адресу, кроме того из договора купли-продажи спорного жилого помещения не усматривается, что по условиям договора ответчики могут пользоваться указанной квартирой.

Регистрация ответчиков в спорной квартире, фактически не проживающих там, ограничивает права истца как собственника на спорное жилое помещение, на пользование им.

Таким образом, судом установлено, что ответчики на спорной жилой площади не проживают, прекратили право пользования этим жилым помещением и оснований для его сохранения за ними не имеется, в связи с чем, требования ФИО1 о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. №... (в ред. от "."..г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, "."..г. года рождения, и ФИО5, "."..г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4, "."..г. года рождения, ФИО5, "."..г. года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение составлено 16 сентября 2019 года.

Судья: