Дело № 2-172/2020

03RS0033-01-2019-001588-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года г. Благовещенск 

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И.,

при секретаре Присич Ж.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО3 (доверенность №№ от ДД.ММ.ГГГГ 

ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании договора уступки права требования недействительным и применении последствия недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просила признать недействительным договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ., и применить последствия недействительности сделки в виде установления действительной воли сторон, а именно:

1. ФИО4 передает, а ФИО1 принимает право требования к ФИО5 - строительному кооперативу «Новый Дом» передачи двухкомнатной 

<

адрес>, общей проектной площадью 55,0 кв.м., на 3 этаже, 5 подъезда, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес> возникшего на основании договора паенакопления, за которую ФИО4 застройщику ЖСК «Новый дом» уплачено 777 500 руб., возникшего на основании договора паенакопления от 27.07.2009г., и подтвержденное определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № №.

2. Право распоряжения паями (в виде денежного требования) по договору паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО5 - строительным кооперативом «Новый Дом» возникает у ФИО1 с момента вступления в законную силу определения Арбитражного суда РБ по делу № № о процессуальном правопреемстве и замене кредитора ФИО4 на ФИО1 в реестре требований кредиторов ФИО5 - строительного кооператива «Новый дом» о передаче жилого помещения - двухкомнатной 

<

адрес>, общей проектной площадью 55,0 кв.м., на 3 этаже, 5 подъезда, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, за которую ФИО4 застройщику ЖСК «Новый дом» уплачено 777 500 руб.

В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 и ФИО4 пришли к соглашению о заключении договора уступки права требования в соответствии с которым ответчик передает истцу право требования к ФИО5 - строительному кооперативу «Новый дом» 

<

адрес> имеющей следующие проектные характеристики: количество комнат 2, общая площадь 55,0 кв.м., этаж 3 подъезд 5, расположенной по строительному адресу: 

<

адрес> по договору паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ. за 777 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ., согласно условиям которого ответчик передает паевые взносы в размере 777 500 руб. и выходит из реестра требований на жилые помещения на 

<

адрес>, с ФИО5 - строительного кооператива «Новый дом», а истец принимает на себя право, требования к третьему лицу на двухкомнатную 

<

адрес>, расположенную по строительному адресу 

<

адрес>.

Право требования ответчика переходит к истцу в полном объеме в сумме 777 500 руб. на условиях, существовавших в момент заключения договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 - строительным кооперативом «Новый дом» и ответчиком заключен договор паенакопления в соответствии с которым ответчик осуществляет формирование пая путем внесения паевых взносов на условиях договора, размер пая участника равен стоимости приобретаемой им в указанном доме 

<

адрес>, имеющей следующие проектные характеристики: количество комнат 2, общая площадь 55,0 кв.м., этаж 3 подъезд 5 в многоквартирном жилом доме по строительному адресу 

<

адрес>, стоимость квартиры составляет 550 000 руб. и не подлежит изменению.

Ответчик по договору паенакопления оплатил третьему лицу денежные средства в размере 777 500 руб.

Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. в реестр требований кредиторов включено право требования ответчика третьему лицу о передаче жилого помещения - 

<

адрес>, количество комнат 2, общая площадь 55,0 кв.м., этаж 3 подъезд 5 в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес>, за которую уплачено 777 500 руб.

Вышеуказанная 

<

адрес>, ранее находившаяся в пользовании ответчика, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года находится в пользовании истца, так как ключи от жилого помещения были переданы ответчиком истцу.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, истцом предпринимались действия по сохранности жилого помещения и не ухудшению его технических характеристик, в квартире был сделан ремонт, за счет истца была проведена техническая инвентаризация жилого помещения, истец несет расходы по содержанию данного помещения.

В настоящее время в данном жилом помещении проживает истец и его малолетний ребенок, спорная квартира является их единственным местом жительства.

По мнению истца, данный договор является недействительным, поскольку стороны намеревались заключить договор уступки права требования к ФИО5 - строительного кооператива «Новый дом» передачи жилого помещения - двухкомнатной 

<

адрес> по строительному адресу: 

<

адрес> по договору паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 признал исковые требования в полном объеме, представив суду об этом письменное заявление.

Третье лицо ЖСК «Новый дом» в лице конкурсного управляющего Мардамшиной А.М., в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает. Суд, в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены.

С учетом изложенного, у суда имеются достаточные основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения на этом основании заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО4 недействительным и применить последствия недействительности сделки в виде установления действительной воли сторон, а именно:

1. ФИО4 передает, а ФИО1 принимает право требования к ФИО5 - строительному кооперативу «Новый Дом» (№) передачи двухкомнатной 

<

адрес>, общей проектной площадью 55,0 кв.м., на 3 этаже, 5 подъезда, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес> возникшего на основании договора паенакопления, за которую ФИО4 застройщику ЖСК «Новый дом» уплачено 777 500 руб., возникшего на основании договора паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ, и подтверждённое определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № №.

2. Право распоряжения паями (в виде денежного требования) по договору паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО5 - строительным кооперативом «Новый Дом» №) возникает у ФИО1 с момента вступления в законную силу определения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-3691/2012 о процессуальном правопреемстве и замене кредитора ФИО4 на ФИО1 в реестре требований кредиторов ФИО5 - строительного кооператива «Новый дом» о передаче жилого помещения - двухкомнатной 

<

адрес>, общей проектной площадью 55,0 кв.м., на 3 этаже, 5 подъезда, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, за которую ФИО4 застройщику ЖСК «Новый дом» уплачено 777 500 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: С.И. Гарипова