07RS0001-02-2025-005662-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года г.Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской республики в составе: председательствующего - Тхазепловой Л.А., при секретаре - Хапачевой М.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6704/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР,

<

адрес>., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 27.08.2014 года, но не проживает с 12.02.2016 года, ее вещей в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает.

Истец указала в иске, что нарушаются ее права как собственника, в связи с чем, просит признать ответчика утратившей право пользования принадлежащей ее на праве собственности квартирой.

В судебное заседание истец не явилась, представила суду ходатайство с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, при этом направила в суд возражения относительно исковых требований истца, указав, что квартира принадлежит на праве собственности ее матери - истице по делу, ФИО1

Факт своего не проживания в указанной квартире она не отрицает, как и не отрицает того, что там отсутствуют ее личные вещи и в оплате коммунальных услуг она не участвует, и не несет затрат по содержанию указанной квартиры. При этом полагает, что указанные обстоятельства не являются основанием для признания ее утратившей права пользования квартирой, и снятии ее с регистрационного учета.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора дарения от 12.02.2016 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1, последней была подарена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, истец ФИО1 является собственником указанной квартиры.

Как видно из материалов дела, в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из Акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ за подписью комиссии, в составе сотрудников ООО УК «Акцент» следует, что ответчик по настоящему гражданскому делу с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, кв., не проживает.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, регулирующей выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: КБР, 

<

адрес> настоящее время является истец ФИО1

Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не пользуется жилым помещением, не ведет с собственником совместное хозяйство, не оплачивает жилье и коммунальные услуги, не принимает участие в ремонте жилого помещения.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения, другого место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд КБР в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 года.

Председательствующий - Тхазеплова Л.А.