Дело № 2-3674/2023

25RS0003-01-2022-007054-74

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 08.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2023 года г.Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе 

председательствующего судьи Бакшиной Н.В., 

при ведении протокола секретарем Прокофьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Геркулес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований представитель указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. ООО УК «Геркулес» осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, что подтверждается протоколом о выборе способа управления многоквартирным домом. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, задолженность за период с февраля 2019 года по сентябрь 2021 года составляет 30 223, 54 рубля.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 30 223, 54 рублей, пени в размере 21 778, 01 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1760,03 рублей, почтовые расходы в размере 130 рублей.

В связи с внесение денежных средств в счет оплаты за содержание и ремонт жилья истцом заявлено об уменьшении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность за период с февраля 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 13 171,40 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 527 рублей.

Ответчик в судебном заседании заявила о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает и собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ООО УК «Геркулес» осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается протоколом о выборе способа управления многоквартирным домом. 

ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; задолженность за период с февраля 2019 года по сентябрь 2021 года, с учетом произведенных ответчиком оплат в ходе судебного разбирательства, составляет 13 171,40 рубля.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 17 декабря 2021 года на основании заявления ООО УК «Геркулес» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ООО УК «Геркулес» суммы задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 30 223,54 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № 18 Первореченского судебного района г. Владивостока от 16 сентября 2022 года судебный приказ отменен.

2 декабря 2022 года ООО УК «Геркулес» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья.

Руководствуясь вышеназванными нормами закона, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец обратился в суд в пределах срока исковой давности.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с февраля 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 13 171,40 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 527 рублей, которые подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Геркулес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт серии № выдан дата 

<

адрес>) в пользу ООО УК «Геркулес» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с февраля 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 13 171,40 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 527 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Бакшина