дело № 2-44/2024

(2-639/2023)

УИД 56RS0041-01-2023-000835-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тоцкое 09 января 2024 года

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Градова А.В.,

при секретаре Тихоновой А.В.,

участием:

представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, администрации муниципального образования Тоцкий район Оренбургской области о включении объектов недвижимости в состав наследственного имущества, признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с данным иском к ответчикам. 

Определением суда в качестве третьего лица привлечен ФИО3, нотариус ФИО4

В обоснование заявленных требований указал, что является внуком ФИО13., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Его отец (сын ФИО13.) ФИО15. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследственное дело после смерти ФИО13 отсутствует.

Вступившим в законную силу решением Тоцкого районного суда Оренбургской области от 14.02.2023 года, установлен факт родственных отношений между ним (истцом) и ФИО13. и факт принятия наследства после ее смерти.

Бабушка владела домом по адресу: 

<

адрес>, приобретенный на основании договора купли-продажи от 11.09.1990 года. Договор удостоверен нотариусом ФИО18., но часть текста договора не читаемая. Дом не стоит на кадастровом учете, но соответствует нормам СанПин, градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям в области пожарной безопасности.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, но бабушка владела им более 30 лет. Земельный участок был представлен для ведения личного подсобного хозяйства. При жизни ФИО13. не получила свидетельство о праве собственности на землю.

Просил включить жилой дом, площадью 37,8 кв.м., и земельный участок, площадью 1593 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО13., умершей ДД.ММ.ГГГГ года; признать за ФИО2 право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования.

Истец ФИО2, третье лицо ФИО3, нотариус ФИО4, представители ответчиков – администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, муниципального образования Тоцкий район Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От истца, третьего лица ФИО3, нотариуса ФИО4, представителя администрации Тоцкого района Оренбургской области ФИО5 поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности от 28.03.2022 года, в судебном заседании заявленные требования истца поддержала по доводам, указанным в иске, просила удовлетворить.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, ФИО13. приходится бабушкой истцу ФИО2, между ними установлен факт родственных отношений, а также факт принятия ФИО2 наследства после смерти наследодателя, что подтверждается вступившим в законную силу решением Тоцкого районного суда Оренбургской области от 14.02.2023 года.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Материалами дела установлено, что ФИО13. владела домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи дома от 11.09.1990 года, выписками из похозяйственнных книг.

Постановлениями №275-п от 16.09.2022 года, №201-п от 03.07.2023 года в целях упорядочения адресного учета в с.Тоцкое, жилому дому и земельному участку, принадлежащему ФИО23., присвоен адрес: 

<

адрес>

Жилой дом не стоит на кадастровом учете, но соответствует нормам СанПин, градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям в области пожарной безопасности, что подтверждается экспертным заключением №56.ФБУЗ.03.01-07.2023-0365 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от 12.07.2023 года, заключением отдела архитектуры и градостроительства администрации Тоцкого района Оренбургской области от 31.08.2023 года №02-07/011, заключением эксперта №11/09 от 19.09.2023 года Оренбургского областного отделения ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество».

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель истца в судебном заседании указала, что получить свидетельства о праве на наследство по закону на объекты недвижимости невозможно, поскольку в установленном порядке ФИО13. право собственности на дом и земельный участок не зарегистрировала.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в судебном порядке рассматриваются требования наследников о включении имущества в состав наследственной массы до истечения срока принятия наследства, а после истечения срока также требования о признании права собственности в порядке наследования при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз.1).

Учитывая, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, находились во владении и пользовании ФИО13., отсутствие государственной регистрации права собственности указанного лица на спорные объекты недвижимости не является препятствием для перехода права на него к его наследникам, данное имущество подлежит включению в состав наследственной массы после ее смерти.

Пункт 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации регламентирует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Учитывая, что истец принял наследственное имущество после смерти ФИО13., за ним должно быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок на основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить жилой дом, площадью 37,8 кв.м., и земельный участок, площадью 1,593 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 37,8 кв.м., и земельный участок, площадью 1593 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО13, умершей № года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2024 года.

Судья А.В.Градов