Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Леонтьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к О. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

О. Т.С. обратилась в суд с иском к О. М., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, пом. №, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований О. Т.С. указала, что на основании договора купли-продажи N № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, общей площадью 38,7 кв.м, расположенного по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>. В период приобретения указанного недвижимого имущества она состояла в браке.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания она зарегистрировала в указанном жилом помещении, по месту жительства, своего бывшего мужа - О. М. и детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Центрального районного суда г.Сочи брак между ею и ответчиком расторгнут.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащим истцу по адресу: г.Сочи, 

<

адрес> за ответчиком не сохраняется.

Истец О. Т.С. в судебном заседании иск поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик О. М. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. В соответствии с требованиями ст.ст. 50, 119 ГПК РФ суд пришел к необходимости назначения ответчику адвоката, поскольку фактическое его место жительства суду неизвестно. 

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика О. М. – адвокат Погосян Г.Н., действующий на основании ордера №, в судебном заседании требования иска не признал, возражал против их удовлетворения.

Помощник прокурора Центрального района г.Сочи Барахович С.В. в судебном заседании представила заключение, согласно которому с учетом установленных обстоятельств по делу полагала исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии О. М. с регистрационного учета, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению и не нарушающими права ответчика, поскольку в силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции ОП (по Центральному району) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, что не противоречит рассмотрению дела в его отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы и возражения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, изучив и оценив представленные доказательства, заслушав показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан. 

По смыслу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещением, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи N № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, общей площадью 38,7 кв.м, расположенного по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>. В период приобретения указанного недвижимого имущества она состояла в браке.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания она зарегистрировала в указанном жилом помещении, по месту жительства, своего бывшего мужа - О. М. и детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Центрального районного суда г.Сочи брак между ею и ответчиком расторгнут.

До настоящего времени О. М. является зарегистрированным в помещении по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, г.Сочи, 

<

адрес>, пом.№. 

Ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет. Какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют. Без заявления и личного присутствия О. М. истцу отказано в снятии с регистрационного учета. 

Вышеуказанные обстоятельства подтвердились в судебном заседании, стороной ответчика не оспорены. Доказательств обратного в ходе судебного разбирательства не представлено.

Из содержания акта проверки квартиры, составленного комиссионно и справки от ДД.ММ.ГГГГ. УУП УВД по г.Сочи ФИО4 следует, что по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, г.Сочи, 

<

адрес>, пом№ зарегистрирован гражданин О. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Личных вещей, признаков пребывания его в квартире не обнаружено; местонахождение неизвестно.

Решением Центрального районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ брак между О. М. и О. Т.С., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ., расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно вступившему в законную силу решению Центрального районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение № по 

<

адрес> г.Сочи была приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. с использованием её собственных сбережений, не является общим имуществом супругов, соответственно и не было включено в раздел.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что бывший муж О. Т.С. - О. М. примерно на протяжении 1,5 - 2 лет не проживает по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, г.Сочи, 

<

адрес>, пом№, и его местонахождение им неизвестно. 

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что они подтверждают наличие правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку дальнейшая регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственника имущества, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника, влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, суд считает доказанным факт непроживания ответчика по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, г.Сочи, 

<

адрес>, пом.№, в связи с чем полагает, что О. М. не сохраняет право пользования спорным жилым помещением истца ввиду отсутствия оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 6 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, приведенные нормы гражданского процессуального законодательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд признает, что ответчик, не являясь собственником жилого помещения, не проживая в нем, не имея каких-либо договорных отношений с собственником, тем самым затрагивает охраняемые законом интересы истца как собственника помещения, который лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащие ему права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Проанализировав и оценив представленные доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые составляют сумму оплаченной истцом при подаче искового заявления сумму государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к О. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать О. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Турции, утратившим право пользования жилым помещением № по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, г.Сочи, 

<

адрес>.

Взыскать с О. М. в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение является основанием для снятия О. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Турции с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, г.Сочи, 

<

адрес> помещение №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов