РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖЭУ-12» о перерасчете коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ направил письмо в адрес ответчика о предоставлении сведений о ежемесячных начислениях за коммунальные услуги за последние 3 года с августа 2015 по август 2018 года, ДД.ММ.ГГГГг. из ООО «ЕРЦ»- «Татэнергосбыт» он получил справку с указанием суммы долга по квитанциям в размере 247692,10 руб. Он самостоятельно произвел перерасчет услуг по оплате квартплаты, выставленные ответчиком за последние три года и считает, что сумма завышена и по его расчетам должна быть уменьшена на 90860 руб. Просит признать незаконным начисление коммунальных платежей за период с марта 2016 года по май 2018 года на сумму 90860 руб. и обязать ответчика произвести перерасчет на сумму 90860 руб.

В судебном заседании истец уточнил требования, просил произвести перерасчет на сумму 60618, 13 руб., не считая перерасчета за ОДН.

ПредставительООО «ЖЭУ-12» иск не признал.

Представитель ООО «РУСЛО», как видно из письменного отзыва, с иском не согласен.

Представитель ООО «ЕРЦ- «Татэнергосбыт»с иском не согласен.

Суд приходит к следующему.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники и пользователи помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Как видно из материалов дела, истец является собственником 

<

адрес>.

Его доводы о том, что ответчиком необоснованно начислена задолженность по коммунальным платежам не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за жилое помещение определяется с учетом положений ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок определения объема коммунальных услуг установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

В соответствии с п. 80 указанных Правил N 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Истцом длительное время не предоставлялись показания индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, что в судебном заседании никем не оспаривалось, поэтому ответчикомобоснованно производились начисления, исходя из установленных нормативов.

Заявления истца о том, что согласно решения общего собрания собственников помещения дома, в котором он проживает, управляющая компания обязана осуществлять снятие показаний индивидуальных приборов учета более 1 раза в течение 6 месяцев не может служить основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме. Истец сам заявил в судебном заседании, что длительное время не проживал в указанной квартире, поэтому каким образом ответчик должен был проверять показания счетчика пояснить не смог. Кроме того, суд отмечает, что несоблюдение ответчиком положений решения общего собрания не лишает его права производить начисления платы в соответствии с п. 59, 60 Правил N 354.

Расчет, представленный ООО «ЕРРЦ», истец фактически не оспаривал, поясняя, что ответчик должен полностью исключить наличие задолженности, однако ответчиком правомерно производился перерасчет после получения показаний индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения.

Ссылки истца в обоснование заявленных требований о том, что у него имеется акт, согласно которому он не проживал в квартире период с марта 2016 года по май 2018 года не имеют правового значения при разрешении данного спора, поскольку в судебном заседании никем не оспаривалось, что данный акт истцом в управляющую организацию не предоставлялся.

Правомерность требований истца о необходимости перерасчета начисленной платы за холодную воду, горячую воду, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме никем не оспаривалась, поэтому в данной части исковые требования подлежат удовлетворению, на ответчика следует возложить обязанность произвести перерасчет на сумму 5947,48 руб., в остальной части иска в требованиях истца необходимо отказать.

Руководствуясь ст. 12,56, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Действия ООО "ЖЭУ-12» по начислению и взиманию платы ФИО1 за водоснабжение, потребленные на общедомовые нужды за период с марта 2016 года по май 2018 года признать незаконными.

Обязать ООО ЖЭУ-12 произвести ФИО1 перерасчет платы за водоснабжение, начисленные на общедомовые нужды по 

<

адрес> за период с марта 2016 года по май 2018 года на сумму 5947,48 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года