Дело № 2-309/2020

(№24RS0004-01-2019-001986-70)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Орловой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» (далее - ООО УК «Заказчик ЖКУ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состоят ФИО1, ФИО2 Ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. В связи с этим, образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 146 194 рубля 57 копеек. 

Просят суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 146 194 рубля 57 копеек.

Представитель истца ООО УК «Заказчик ЖКУ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против вынесения заочного решения, о чем указали в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2, представитель ответчицы ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, просили отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с пропуском истцом срока исковой давности, кроме того, указывали на то, что в спорный период времени ФИО2 проходила обучение по очной форме в техникуме, в данный период не работала, в связи с этим не могла производить платежи за жилищно-коммунальные услуги. Более того, в спорном жилом помещении она не проживает с 

<

дата> года. 

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. 

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика ФИО2, суд считает исковые требования ООО УК «Заказчик ЖКУ» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 

В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете:

- ФИО1, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> по настоящее время;

- ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> по 

<

дата>. 

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с 

<

дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

дата>, договоров с населением на управление, договоров с поставщиками жилищно – коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно – коммунальные услуги. 

За период задолженности никаких претензий в ООО УК «Заказчик ЖКУ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало. Однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени не оплачены в полном объеме. Сумма задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 146 194 рубля 57 копеек. При этом неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, в качестве члена ее семьи на регистрационном учете по данному адресу в период с 

<

дата> по 

<

дата> состояла её дочь – ФИО2, следовательно ответчики должны нести солидарную обязанность по оплате предоставленных услуг в спорный период.

Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом. Расчет проверен судом и признан правильным.

При разрешении исковых требований о взыскании заложенности, суд исходит из того, что ответчицей ФИО2 в ходе рассмотрения дела заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29 сентября 2015 года № 43 по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

При этом, суд учитывает, что на основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Так, настоящее исковое заявлено поступило в суд 

<

дата>. С учетом того, что оказываемые истцом услуги являются ежемесячными, срок исковой давности составляет три года после истечения установленного срока оплаты по каждому платежу. 

<

дата> исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № в Березовском районе мировым судьей судебного участка № в Березовском районе Красноярского края по заявлению ООО УК «Заказчик ЖКУ» выдан судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 146 194 рубля 57 копеек, который по заявлению ответчика отменен определением мирового судьи от 

<

дата>. 

Таким образом, срок исковой давности следует применить к части долга по ежемесячным платежам, которые подлежали внесению до 

<

дата> года, исходя из следующего расчета: 

<

дата> (дата подача иска) – 3 года (общий срок исковой давности) – 2 месяца (приказное производство).

С учетом пропуска истцом срока исковой давности, взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 127 815 рублей 49 копеек, с ФИО1 взысканию подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 18 379 рублей 08 копеек. 

При этом суд признает несостоятельными доводы ответчицы ФИО2 об отсутствии у нее обязанности по оплате задолженности, так как в спорный период времени она проходила обучение в очной форме, не работала, фактически не проживала в спорной квартире с 

<

дата> года, поскольку в спорный период времени ФИО2 состояла на регистрационном учёте по данному адресу, за ней сохранялось право пользования жилым помещением, с заявлением о непроживании в спорном жилом помещении в ООО УК «Заказчик ЖКУ» ФИО2 не обращалась. 

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежными поручениями от 

<

дата> № и от 

<

дата> № на сумму 4 124 рубля также подлежит удовлетворению, с ФИО1 подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 2 062 рубля, с ФИО2 подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 1 878 рублей 16 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 18379 рублей 08 копеек. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 127815 рублей 49 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» возврат государственной пошлины в размере 2062 рубля. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» возврат государственной пошлины в размере 1878 рублей 16 копеек

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца.

Председательствующий: С.О. Сокольникова

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2020 года.