Дело №2-659/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 июля 2018г.

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.А.,

с участием помощника прокурора Пешкова А.П., 

при секретаре Размахниной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 Мехтожу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от 07.11.2017г. они приобрели у гражданки Л.Н.Ф. в общую совместную собственность по 1/2 доле квартиру, находящуюся по адресу: г.Чита, .... 

По представленной справке с паспортного стола ООО «РУЭК ВОСТОК» от 30.10.2017г. следовало, что по адресу: г.Чита, ... Л.Н.Ф. зарегистрирована и проживает одна. 

05.12.2017г. было выяснено, что в данной квартире зарегистрирован иностранный гражданин Махмудов Мехтож. 

Регистрация указанного гражданина в их квартире не позволяет им в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета они не могут, так как не знают его места проживания.

Истцы просят суд признать Махмудова Метож утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., Забайкальский край, г.Чита, ..., снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истцы исковые требования уточнили в части имени ответчика Мехтож ФИО3, в остальной части исковые требования поддержали. 

Ответчику ФИО3 Мехтожу извещение о месте и времени рассмотрения дела направлялось по месту регистрации. Судебная корреспонденция ответчиком не получена, возвращена в суд с указанием об истечении срока хранения. Суд, полагая возможным считать ответчика надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, приступает к рассмотрению дела в его отсутствие. 

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОП «Железнодорожный» УМВД России по г.Чите, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, просило рассматривать дело без участия его представителя. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Чита, ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 07 ноября 2017г. 

В квартире по указанному адресу с 04.08.2016г. значится зарегистрированным по месту жительства Махмудов Мехтож. 

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля бывший собственник квартиры Л.Н.Ф. суду показала, что ФИО3 просил ее зарегистрировать его в спорной квартире. Он некоторое время прожил у нее в квартире, затем, в январе 2017г., забрал все свои личные вещи и уехал. Она полагала, что он автоматически будет снят с регистрационного учета. 

Свидетели Л.Ю.О., К.И.В. суду показали, что с момента приобретения ФИО4 квартиры по адресу: г.Чита, ... ФИО3 они в квартире не видели, он там не проживал, его вещей в квартире нет. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения, в содержании спорного жилого помещения участия не принимает. Ответчик членом семьи собственников не является, совместное хозяйство с ними не ведет, какие-либо вещи ФИО3 по месту его регистрации в спорном помещении отсутствуют. 

У суда нет оснований не доверять пояснениям истцов и показаниям свидетелей. 

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо правовых оснований для признания и сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, суд находит исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ..., подлежащими удовлетворению. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995г. №713, с дополнениями и изменениями, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и предоставить в том числе: документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежащим образом заверенную копию). 

В силу п.31 Правил, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ..., следовательно, его регистрация там не может считаться законной, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л :

Признать Махмудова Мехтожа утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ....

Снять Махмудова Мехтожа с регистрационного учета по адресу: г.Чита, ... 

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

С у д ь я