Дело № 2-319/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 25 мая 2017 года 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска в составе председательствующего Схудобеновой М.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

ответчиков ФИО7, ФИО8

представителя АМО г. Новороссийска по доверенности ФИО9

третьих лиц Малеванного В.Г. представителя Росреесра по доверенности ФИО21

при секретаре Свистельник К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО22 ФИО17 к ФИО7 ФИО18, Гасяк ФИО19, ФИО8 ФИО20, Администрации муниципального образования 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 первоначально обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО4, администрации муниципального образования 

<

адрес>, в котором просила установить наличие кадастровой ошибки в перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:47:0307012 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном Начальником территориального отдела по 

<

адрес> Роснедвижимости по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в части площади земельных участков расположенных по адресу: 

<

адрес>-а и Новороссийск, 

<

адрес> сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0307012:21 и 23:47:0307012:25.

Определением суда от 24.01.2016г. к участию в деле в качестве 3-их лиц привлечены сособственники земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>: ФИО12 (ФИО16) О.В., ФИО13, ФИО14, ФИО15

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО6 уточнила исковые требования и просила: установить наличие реестровой ошибки в перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:47:0307012 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном Начальником территориального отдела по 

<

адрес> Роснедвижимости по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в части площади земельных участков расположенных по адресу: 

<

адрес>-а и 

<

адрес> исведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0307012:21 и 23:47:0307012:25; 

Обязать Новороссийский отдел Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в государственный реестр в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0307012:25, расположенный по адресу: 

<

адрес> заменив декларированную площадь 615 кв. м на декларированную площадь 577 кв. м; 

Считать согласованной границу земельного участка общей площадью 170 кв. м, с кадастровым номером 23:47:0307012:21, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>-а, указанную в Заключении судебно-технической экспертизы №.17/62 от ДД.ММ.ГГГГ, с собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:25, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> ФИО1, ФИО4, ФИО2 и Администрацией МО 

<

адрес>; 

Установить границу между земельными участками, расположенными по адресу: Россия, 

<

адрес>-а и Россия, 

<

адрес>, указанную в Заключении судебно-технической экспертизы №.17/62 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертами ООО «НЭК»; 

Обязать Новороссийский отдел Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:21, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>-а на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 заменив декларированную площадь 300 кв. м на уточненную площадь 170 кв. м.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, вступив в право наследования после смерти матери, стала собственником жилого дома, находящегося по адресу: Россия, 

<

адрес>-а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом расположен на земельном участке с КН 23:47:0307012:21, который был сформирован в результате раздела земельного участка площадью 725 кв. м на два самостоятельных, площадью 223 кв. м и площадью 502 кв. м. Второй земельный участок с КН 23:47:0307012:25 принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3.Данный раздел был утвержден постановлением № главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании этого же постановления земельные участки были поставлены на кадастровый учет, как ранее учтенные. Земельный участок под домом ФИО3, ранее не имел ограждения со стороны второго участка, соседей устраивал сложившийся порядок пользования землей. Кроме того, с 1992 года несколько раз поменялись собственники долей, которые также не уточняли границы земельного участка.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве 3-их лиц привлечены сособственники земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>: ФИО12 (ФИО16) О.В., ФИО13, ФИО14, ФИО15

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования, считает, что ошибки при замерах площади общего земельного участка, судя по исторической справке, выданной ГУПКК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», были допущены очень давно. В различных правоустанавливающих документах указаны разные площади: 615 кв. м, 613 кв. м, 502 кв. м.. Эти ошибки автоматически были допущены при упрощенном способе госрегистрации объектов недвижимости и при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с КН 23:47:0307012:21 и КН 23:47:0307012:25. Данные факты и разного рода ошибки препятствуют истцу приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом. Ответчики отказались в добровольном порядке исправлять ошибки, чем нарушают ее гражданские права.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, считает, что его документы в полном порядке, его право на земельный участок подтверждено свидетельством о госрегистрации права, площадь и конфигурация земельного участка соответствуют документации 1946 года, с выводами экспертов не согласен.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал частично. Согласен, что имеется ряд технических ошибок, о которых он и не подозревал, так как купил земельный участок площадью 615 кв. м, межевые работы не проводились, площадь и местоположение земельного участка не уточнялись.

Ответчик ФИО2 по вызову суда не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, суд признал неявку не уважительной и рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО 

<

адрес> согласен с доводами представителями истца в части наличия технических ошибок при вынесении постановления № главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Просит принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО15 просил принять решение на усмотрение суда, поскольку его земельный участок со спорными земельными участками не граничит.

Третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО14 по вызову суда не явились, уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известили, суд признал неявку неуважительной и рассмотрел дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> просила принять решение на усмотрение суда, пояснила суду, что площадь земельного участка (542 кв.м.) с кадастровым номером 23:47:0307012:25 была внесена в ГКН при постановке участка на кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:47:0307012 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном Начальником территориального отдела по 

<

адрес> Роснедвижимости по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.В дальнейшем в 2012 году на основании заявления об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:25, расположенного в 

<

адрес> была исправлена на 615 кв. м. на основании представленного договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ.Однако при этом, в орган кадастрового учета не было представлено и соответственно не учтено при приятии решения Постановление главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе земельного участка на два самостоятельных и оформлении самовольно построенного жилого дома гр. ФИО11 по 

<

адрес>». Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:21 под домом, принадлежащем истцу ФИО3, в кадастровом паспорте так же указана неверно. Вместо 223 кв. м, указанных в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 300 кв. м, а фактически, согласно заключению судебно-технической экспертизы, площадь участка составляет 170 кв. м. Налицо ряд технических ошибок, которые возможно разрешить только в судебном порядке.

Суд, выслушав доводы и возражения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус ФИО23, номер в реестре нотариуса: 3-228, истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Постановлением № главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 725 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> был разделен на два самостоятельных: площадью 502 кв. м (присвоен адрес 

<

адрес>) и площадью 223 кв. м (присвоен адрес 

<

адрес>).На основании данного постановления земельные участки были поставлены на кадастровый учет, как ранее учтенные.

Жилой дом истца расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0307012:21, второй земельный участок с кадастровым номером 23:47:0307012:25 принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи ? доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ), ФИО2 (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ нотариус: ННО 

<

адрес> – ФИО23, номер в реестре нотариуса:3-299, договора о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ),

Определением суда от 31.01.2017г. по делу назначена судебно-техническая экспертиза с целью установления наличия в сведениях ГКН реестровой ошибки.

Как следует из экспертного заключения №.17/62 от 03.04.2017г., составленного ООО «Независимая Экспертная Компания», Фактические границы земельного участка земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:25 по адресу: Россия, 

<

адрес> были измерены, рассчитаны и нанесены на схему Исполнительного чертежа № черным цветом со следующей конфигурацией: от точки 1 до точки 2 - 4,11 м, от точки 2 до точки 3-1,35 м, от точки 3 до точки 4 - 4,89 м, от точки 4 до точки 5 - 7,81 м, от точки 5 до точки 6 -3,34 м, от точки 6 до точки 7 - 8,82 м, от точки 7 до точки 8 - 21,85 м, от точки 8 до точки 9 - 0,67 м, от точки 9 до точки 10 - 0,31 м, от точки 10 до точки 11 -3,01 м, от точки 11 до точки 12 - 1,87 м, от точки 12 до точки 13 - 4,12 м, от точки 13 до точки 14 - 3,04 м, от точки 14 до точки 15 - 4,84 м, от точки 15 до точки 16 - 14,21 м, от точки 16 до точки 17 - 7,17 м, от точки 17 до точки 1 -18,04 м.

Вычисленная при построении фактических границ площадь земельного участка составила 577кв.м.

Координаты поворотных (характерных) точек фактических границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:25 по адресу: Россия, 

<

адрес> имеют следующие значения:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа №

Координаты X

Координаты У

1

440601,11

1284222,23

2

440597,13

1284223,26

3

440597,45

1284224,57

4

440592,69

1284225,68

5

440585,08

1284227,46

6

. 440581,76

1284227,85

7

44057?????

1284219,27

8

440574,12

1284198,15

9

440573,98

1284197,50

10

440573,68

1284197,57

11

440572,91

1284194,66

12

, 440574,73

1284194,19

13

440578,71

1284193,16

14

440579,51

1284196,09

15

440580,90

1284200,73

16

440594,82

1284197,82

17

440596,54

1284204,78

�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������$0:B8G5A:85 �3@0=8FK �75

<

5;L=>3> �CG0AB:0 �A �:040AB@>2K

<

 �=>

<

5@>

<

 �2�3�:�4�7�:�0�3�0�7�0�1�2�:�2�1� �?> �04@5AC:� � >AA8O,� �@0A=>40@A:89 �:@09,� �3.� �>2>@>AA89A:,� �C;.� �;CE>20,� �1�3�0 �1K

Вычисленная при построении фактических границ площадь земельного участка составила 170кв.м.

Координаты поворотных (характерных) точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:21 по адресу: Россия, 

<

адрес> имеют следующие значения:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа №

Координаты X

Координаты У

16

440594,82

1284197,82

15

440580,90

1284200,73

14

440579,51

1284196,09

13

440578,71

1284193,16

12

440574,73

1284194,19

18

440573,39

1284191,72

19

440592,10

1284186,87

20

440593,00

1284190,51

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:21 по адресу: Россия, 

<

адрес> на 48 кв.м. меньше вычисленной площади данного земельного участка согласно Постановлению от 30.10.92г. № (Расчет: 170-218^-48)

Фактическая конфигурация земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:21 по адресу: Россия, 

<

адрес> от 30.10.92г. № (фасадная, противоположная фасаду, при входе на участок справа границы земельного участка как фактически, так и согласно Постановления от 30.10.92г. № представляют собой прямые линии без изломанностей, а граница при входе на участок слева - представляет ломаную).

Эксперт отмечает, что из содержания составленной схемы Исполнительного чертежа № следует, что вычисленные при построении границ согласно Постановления от 30.10.92г. № координаты поворотных (характерных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:21 по адресу: Россия, 

<

адрес> частично не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка. Основные несоответствия и размеры данных несоответствий отражены на схеме Исполнительного чертежа № голубым цветом и выражены в следующем: поворотная точка 30 согласно Постановления от 30.10.92г. № смещена на 3,46м. в северо-восточном направлении от фактической поворотной точки 15; поворотная точка 29 согласно Постановления от 30.10.92г. № смещена на 0,28м. в южном направлении от фактической поворотной точки 12;поворотная точка 28 согласно Постановления от 30.10.92г. № смещена на 0,77м. в юго-восточном направлении от фактической поворотной точки 18. 

Предположительно в Постановлении от 30.10.92г. № имеет место ошибка в указании длины отрезка границы при входе на участок слева земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:25 по адресу: Россия, 

<

адрес> (35,90м.). Соответственно произвести построение границ согласно Постановления от 30.10.92г. № земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:25 по адресу: Россия, 

<

адрес> в полном объеме не представляется возможным.

Часть границ согласно Постановления от 30.10.92г. № земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:25 по адресу: Россия, 

<

адрес> чертежа № розовым цветом со следующей конфигурацией: от точки 32 до точки 33 - 2,2 м, от точки 33 до точки 34-3 м, от точки 34 до точки 13 - 6,4 м, от точки 13 до точки 30 - 11,3 м, от точки 30 до точки 31 - 14,6 м, от точки 31 до точки 35 - 22,2 м, от точки 35 до точки 36 - 20 м.

<

адрес> земельного участка не представляется возможным в виду того, что произвести построение границ согласно Постановления от 30.10.92г. № земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:25 по адресу: Россия, 

<

адрес> в полном объеме не представляется возможным.

Вычисленные при построении границ согласно Постановления от 30.10.92г. № координаты поворотных (характерных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:25 по адресу: Россия, 

<

адрес> имеют следующие значения:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа №

Координаты X

Координаты У

32

440575,41

1284197,11

33

440573,28

1284197,66

34

440572,52

1284194,76

13

440578,71

1284193,16

30

440581,29

1284204,16

31

440595,47

1284200,67

35

440601,09

1284222,14

36

440581,88

1284227,72

Произвести сопоставление фактической площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:25 по адресу: Россия, 

<

адрес> (577кв.м.) с вычисленной при построении границ согласно Постановления от 30.10.92г. № указанного земельного участка не представляется возможным, в виду невозможности построения границ исследуемого земельного участка согласно Постановления от 30.10.92г. № в полном объеме.

Из содержания составленной экспертом схемы Исполнительного чертежа № следует, что: конфигурация северной и западной фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:25 по адресу: Россия, 

<

адрес> от 30.10.92г. № земельного участка, конфигурация восточной фактической границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:25 по адресу: Россия, 

<

адрес>, Новороссийск, 

<

адрес> от 30.10.92г. №, а именно: согласно Постановления от 30.10.92г. № данная граница представляет собой прямую протяженностью 20,0м., а фактически указанная граница представляет ломаную суммарной протяженностью 21,5м. произвести сопоставление конфигурации фактической южной границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:25 по адресу: Россия, 

<

адрес> от 30.10.92г. № не представляется возможным в виду наличия (по мнению эксперта) ошибки в Постановлении от 30.10.92г. № в части указания протяженности отрезкой при описании данной границы.

Вычисленные при построении границ согласно Постановления от 30.10.92г. № координаты поворотных (характерных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:25 по адресу: Россия, 

<

адрес> не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка. Основные несоответствия и размеры данных несоответствий отражены на схеме Исполнительного чертежа № розовым и голубым цветом и выражены в следующем: поворотная точка 33 согласно Постановления от 30.10.92г. № смещена на 0,41м. в юго-восточном направлении от фактической поворотной точки 10; поворотная точка 34 согласно Постановления от 30.10.92г. №смещена на 0,41м. в юго-восточном направлении от фактической поворотной точки 11; поворотная точка 30 согласно Постановления от 30.10.92г. № смещена на 3,46м. в северо-восточном направлении от фактической поворотной точки 15; поворотная точка 35 согласно Постановления от 30.10.92г. № смещена на 0,08м. в юго-западном направлении от фактической поворотной точки 1.

Суд доверяет указанному заключению, поскольку оно обоснованно, выводы в экспертном заключении мотивированы, экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющими продолжительный стаж работы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, в связи с чем данное заключение у суда не вызывает сомнений.

Согласно ч. 8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N3218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями, вступившими в законную силу с 01.01.2017г.), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу части 4 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0307012:21,23:47:0307012:25 не соответствуют данным кадастровых выписок на земельные участки, что явилось следствием неправильного определения границ и местоположения земельных участков и последующей реестровой ошибки при постановке их на учет.

С учетом изложенного, суд считает возможным принять решение об установлении наличия реестровой ошибки в перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:47:0307012 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном Начальником территориального отдела по 

<

адрес> Роснедвижимости по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в части площади земельных участков расположенных по адресу: 

<

адрес>-а и 

<

адрес> сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0307012:21 и 23:47:0307012:25. Обязать Новороссийский отдел Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в государственный реестр в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0307012:25, расположенный по адресу: 

<

адрес>, заменив декларированную площадь 615 кв. м на декларированную площадь 577 кв. м. Считать согласованной границу земельного участка общей площадью 170 кв. м, с кадастровым номером 23:47:0307012:21, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>-а, указанную в Заключении судебно-технической экспертизы №.17/62 от ДД.ММ.ГГГГ, с собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:25, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> ФИО1, ФИО4, ФИО2 и Администрацией МО 

<

адрес>. Установить границу между земельными участками, расположенными по адресу: Россия, 

<

адрес>-а и Россия, 

<

адрес>, указанную в Заключении судебно-технической экспертизы №.17/62 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертами ООО «НЭК». Обязать Новороссийский отдел Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:21, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>-а на основании Заключения судебно-технической экспертизы №.17/62 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертами ООО «НЭК» и межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО10, заменив декларированную площадь 300 кв. м на декларированную площадь 170 кв. м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, Администрации муниципального образования 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и установлении границ земельного участкаудовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:47:0307012 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном Начальником территориального отдела по 

<

адрес> Роснедвижимости по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в части площади земельных участков расположенных по адресу: 

<

адрес>-а и 

<

адрес> сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0307012:21 и 23:47:0307012:25.

Обязать Новороссийский отдел Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в государственный реестр в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0307012:25, расположенный по адресу: 

<

адрес> заменив декларированную площадь 615 кв. м на декларированную площадь 577 кв. м.

Считать согласованной границу земельного участка общей площадью 170 кв. м, с кадастровым номером 23:47:0307012:21, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>-а, указанную в Заключении судебно-технической экспертизы №.17/62 от ДД.ММ.ГГГГ, с собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:25, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> ФИО1, ФИО4, ФИО2 и Администрацией МО 

<

адрес>.

Установить границу между земельными участками, расположенными по адресу: Россия, 

<

адрес>-а и Россия, 

<

адрес>, указанную в Заключении судебно-технической экспертизы №.17/62 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертами ООО «НЭК».

Обязать Новороссийский отдел Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307012:21, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>-а на основании Заключения судебно-технической экспертизы №.17/62 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертами ООО «НЭК» и межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО10, заменив декларированную площадь 300 кв. м на декларированную площадь 170 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течении месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 30.05.2017г.