Дело № 2-11/2020

22RS0064-01-2019-000679-85

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

21 января 2020 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Правдиной,

с участием помощника прокурора В.В. Потресаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о регистрации права. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически никогда по указанному адресу не проживал и не проживает, его место нахождение ей неизвестно. Ответчик какого-либо отношения к дому не имеет. Поскольку в добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учёта, ФИО1 обратилась с данным иском в суд. 

С учетом уточнения просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> и выселить его.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Пояснила, что дом по адресу: 

<

адрес> купила 2 года назад. ФИО2 зарегистрировала по указанному адресу по его просьбе для постановки на учет на бирже труда. Фактически ответчик по указанному адресу никогда не проживал, его вещей в доме нет, членом семьи не приходится. Фактически дом сдается по устному договору найма, огородом пользуется сын.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил, посредством телефонной связи с требованиями согласился. 

В судебном заседании допрошены свидетели Свидетель 2, Свидетель 1

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-47) и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Как следует из материалов дела по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (л.д.9,19), однако, по указанному адресу фактически никогда не проживал и не проживает, что подтверждается показаниями истца, а также свидетелей. 

Как следует из пояснений истца, свидетелей, ответчик в доме не проживал и не проживает, личных вещей по указанному адресу не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, членом семьи истца не является, был зарегистрирован по указанному адресу для постановки на учет на бирже труда. 

В настоящее время жилое помещение ФИО1 сдает без заключения договора найма, бремя по содержанию жилья несет сама, осуществляет текущий ремонт жилья, следит за состоянием имущества, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 32-43).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что у истца с ответчиком отсутствуют семейные отношения, ответчик не является членом семьи истца, зарегистрирован в жилом помещении, однако, не несет расходов по его содержанию, его имущество в квартире отсутствует, в жилом помещении фактически не проживал и не проживает, собственником жилого помещения является истец, суд, руководствуясь положениями ст.31,35 ЖК РФ приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в апелляционном порядке.

Судья Ю.С.Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2020 года