Дело № 2-312/2024 

УИД 21RS0016-01-2023-002433-75

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

5 февраля 2024 года 

пос. Кугеси 

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе: 

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю, 

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время доступ в указанный дом у истца отсутствует в связи с неприязненными взаимоотношениями с ответчиком – собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. 

Ответчик чинит ему препятствия в пользовании домом, не дает ключи от входных дверей, в связи с чем истец лишен права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве общей долевой собственности.

Истец просит вселить его в жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым домом путем передачи комплекта ключей от входных дверей.

Истец ФИО3, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от представителя истца ФИО5, действующей по доверенности от 31 января 2024 года, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, в котором отражено согласие на рассмотрение дела в заочном порядке в случае неявки ответчика.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, направленное в ее адрес по месту регистрации, сведения о которых получены по состоянию на 22 января 2024 года, судебное извещение не получено и возвращено в суд за истечением срока хранения. 

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, при этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Ответчиком не обеспечено получение поступающей корреспонденции по месту своего жительства, что является риском для него самого, и в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, у суда имеются основания признать ответчика надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, выразившего согласие на заочное рассмотрение дела, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившего ответчика в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, общая долевая собственность в отношении жилого дома с кадастровым №, площадью 155,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована:

- 1/3 доля в праве за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 октября 2023 года, выданному нотариусом Чебоксарского нотариального округа Чувашской Республики ФИО6 в отношении имущества супруга 

<

ФИО1>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации – 13 октября 2023 года; 

- 1/3 доля в праве за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 октября 2023 года, выданному нотариусом Чебоксарского нотариального округа Чувашской Республики ФИО6 в отношении имущества отца 

<

ФИО1>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации – 12 октября 2023 года;

- 1/3 доля в праве за ФИО3 на основании договора дарения от 2 декабря 2023 года, удостоверенного нотариусом Чебоксарского нотариального округа Чувашской Республики ФИО7 в отношении имущества 

<

ФИО2>, принявшей наследство после смерти сына 

<

ФИО1>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации – 4 декабря 2023 года.

Таким образом, истец ФИО3 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Согласно адресной справке от 22 февраля 2024 года, ФИО4 зарегистрирована в вышеуказанном жилой доме по месту жительства.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 1 декабря 2023 года следует, что на заявление ФИО3 оказать содействие в доступе к находящемуся в общей долевой собственности жилому дому участковым уполномоченным полиции ОМВД России «Чебоксарский» ФИО8 в возбуждении уголовного дела по сообщению о преступлении, предусмотренном частью 1 статьи 330 Уголовного кодекса Российской Федерации, в отношении ФИО4 отказано за отсутствием в ее действиях состава данного преступления. 

Вместе с тем, установлено, что ответчик ФИО4 из-за сложившихся неприязненных отношений препятствует истцу ФИО3 в пользовании жилым домом, отказывается обеспечить ему доступ, не предоставляя ключи от входной двери, о чем указано в приведенном постановлении.

Исходя из изложенного, следует, что между собственниками долевой собственности не достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым домом, что не дает право ответчице единолично пользоваться этим жилым домом, ограничивая доступ в него другого участника обей долевой собственности.

Поскольку истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности, то в силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации он праве использовать это жилое помещение для собственного проживания без согласия другого участника общей долевой собственности.

Вместе с тем, действия ответчика, не предоставляющего ключей от замков входной двери для истца создает препятствия в реализации им своего права собственника, в связи с чем данные нарушения подлежат устранению путем возложения на ответчика передать комплекта ключей от входных дверей в спорный дом.

Таким образом, принимая во внимание, что спорный жилой дом принадлежит истцу на законных основаниях, суд считает, что истец вправе обращается в суд в защиту своих прав и его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Вселить ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем передачи ему комплекта ключей от входных дверей в жилой дом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 7 февраля 2024 года.