Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

3 августа 2017 года 

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1992/2017 по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

Установил

/дата/ 1992 года за № 21 Главой администрации Щекинского сельсовета издано постановление «О выдаче свидетельств на земельные участки», которым в пожизненное наследуемое владение ФИО3 предоставлен земельный участок площадью /площадью/ га по адресу: /адрес/ (л.д. 36-37), постановлением Главы администрации Щекинского сельского округа от /дата/ 1999 года № /номер/ изменена форма владения ФИО3 из пожизненного наследуемого в собственность в отношении указанного выше земельного участка (л.д. 5), и, на основании последнего Постановления, МОРП зарегистрировано /дата/ 1999 года право собственности ФИО3 на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/ )л.д. 6).

Имеется кадастровый паспорт от /дата/ 2016 года земельного участка с КН /номер/:43 общей площадью /площадью/ кв. м, сведения о правах на который отсутствуют и указано о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (д.д. 7).

По сведениям ЕГРН, по состоянию на /дата/ 2017 года, жилой дом с кадастровым номером /номер/:42414 имеет общую площадь /площадью/ кв. м, по адресу: /адрес/, находится в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2, по /доли/ доли, у каждой (л.д. 55-57).

Кроме того, в собственности ФИО4 имеется, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Истринского нотариального округа Московской области ФИО5 /дата/ 2017 года, реестр № /номер/ (л.д. 54), земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:23, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено выпиской из ЕГРН от /дата/ 2017 года (л.д. 51-53). 

/дата/ 2017 года ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:43, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с каталогом координат, подготовленным кадастровым инженером А., ссылаясь на то, что после смерти матери истицы -Н. - /дата/ 2009 года открылось наследство в виде /доли/ доли жилого дома и земельного участка площадью /площадью/ кв. м с КН /нмоер/:43; истица фактически приняла наследство после смерти матери, а также обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело № /номер/; истица получила свидетельство о праве на наследство по закону на /доли/ доли жилого дома, а в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка было отказано в связи с тем, что площадь наследственного земельного участка составляет, по свидетельству о государственной регистрации права, /площадью/ кв. м, а по кадастровому паспорту земельного участка и Постановлению № /номер/ от /дата/ 1999 года, указанным выше, - /площадью/ кв. м.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 ФИО1 поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что, несмотря на наличие жилого дома в долевой собственности, органом местного самоуправления в 1990-х г.г. были выданы правоустанавливающие документы на обособленные земельные участки каждому из совладельцем жилого дома, в т.ч. ФИО2 и правопредшественнику ФИО4; фактически занимаемая истицей часть жилого дома расположена на земельном участке, в отношении которого ею заявлен настоящий спор.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - ФИО7 в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, которая возражает против удовлетворения иска, т.к. жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, находится в долевой собственности, в связи с чем земельный участок может быть предоставлен истице только на праве долевой собственности (л.д. 332-33, 42).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - ФИО8 в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство от /дата/ 2017 о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления и разрешении спора на усмотрение суда (л.д. 45). 

Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны истицы, суд отказывает в иске, по следующему основанию.

Согласно п. 1 пп. 3 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1 ч. 1 п. 5 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что до 1992 года земельный участок при доме № /номер/ в д. /адрес/ находился в общем пользовании правопредшественников сторон по делу, являвшихся совладельцами жилого дома. Передача органами местной власти в 1990-х годах частей земельного участка при доме ФИО3 и првопредшественнику ФИО4 не является бесспорным подтверждением состоявшегося реального раздела земельного участка. Судебного решения о таком разделе в материалы дела не представлено.

В случае удовлетворения заявленного иска будут определены границы земельного участка, принадлежащего истице, том числе, под частью жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, что противоречит закону (ст. 252 ГК РФ), т.е. фактически будет произведён реальный раздел жилого дома, без согласия на то его другого совладельца.

Потому исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

В иске ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:43, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с каталогом координат, подготовленным кадастровым инженером А., - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня провозглашения.

Судья: подпись А. П. Борщ