№2-1929/2024

44RS0002-01-2024-001728-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» июля 2024 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Иоффе Н.С., 

при секретаре судебного заседания Тощаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанная квартира. Ответчик длительное время более 3х лет в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, родственником истцу не является, сохраняет регистрацию формально.

В ходе рассмотрения дела судом привлечено к участию в качестве третьего лица МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан».

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3 не явились, извещены, в заявлении к суду представитель истца просила о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения», ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель третьего лица МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд рассматривает дело с согласия истца в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. 

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 с dd/mm/yy по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от dd/mm/yy, кадастровый №.

Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» № 41709 от 20.05.2024 и поквартирной карточки в ... в ... по месту жительства через Госуслуги зарегистрирован ответчик ФИО2 (не родственник), dd/mm/yy г.р. с dd/mm/yy по настоящее время. Иных лиц не зарегистрировано.

Из иска следует, что ответчик в спорной квартире не проживает более трех лет, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселиться он не предпринимал, родственником истцу не является.

Поскольку какого-либо соглашения о праве пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто, ответчик добровольно выехал из квартиры, длительное время там не проживает, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ. 

Руководствуясь ст. 194 – ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, dd/mm/yy года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО2, dd/mm/yy г.р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Направить ответчику копию заочного решения.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Костромы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Иоффе

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.07.2024