№ 2-794/2020

УИД 35RS0009-01-2020-000974-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б., 

при секретаре Скамьиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела судебных приставов по Вологодскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Вологодской области к ФИО1 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности договора,

у с т а н о в и л:

в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ФИО2 алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка в размере 1/4 части всех видов заработка ежемесячно, в ходе которого судебным приставом-исполнителем ОСП по Вологодскому району ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО1 

Кроме того, решением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности ФИО1 обращено взыскание.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и его матерью ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; в этот же день зарегистрирован переход права собственности к ФИО3

Ссылаясь на совершение сделки купли-продажи земельного участка без намерения создать соответствующие правовые последствия, исключительно с целью избежать реализации данного земельного участка для погашения задолженности перед ФИО2 и сокрыть земельный участок от обращения на него взыскания, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором с учетом уточненных исковых требований просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО3 и восстановлении права собственности ФИО1 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 увеличенные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 10 ГК РФ закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 1, 7 постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно статье 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В судебном заседании установлено и признается ответчиком, что договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключен последним с матерью ФИО3 без намерения создать соответствующие правовые последствия, исключительно с целью избежать реализации данного земельного участка в рамках исполнительного производства и сокрыть земельный участок от обращения на него взыскания. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, усматривается, что ее наследником по закону, принявшим наследство является сын ФИО1 Супруг наследодателя ФИО5 и дочь ФИО1 в установленный срок к нотариусу с соответствующим заявлением не обращались. 

При этом, в состав наследства ФИО1 заявлен земельный участок с кадастровым номером №. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ответчиком, а так же то, что оспариваемый договор купли-продажи земельного участка заключен в период действия постановления о запрете на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а так же после вынесения решения суда об обращении на него взыскания, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 1, 10, 12, 166-167, 170, 454 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Отдела судебных приставов по Вологодскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Вологодской области удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 недействительным и применить последствия недействительности сделки. 

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Восстановить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Обеспечительные меры, принятые определением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по вступлению решения суда в законную силу отменить. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья И.Б. Лукьянова 

Изготовлено: 26.11.2020.