Дело № 2-1137/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г.Тверь

Заволжский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Никифоровой А.Ю., 

при секретаре Шараповой И.А.,

с участием истца ФИО1., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства, к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону 69АА 1980652 Договора купли- продажи доли квартиры 69АА1980653.

По договору купли-продажи доли квартиры от 30.07.2018 года истец приобрела у ответчика ФИО2 ? часть доли в праве общей собственности на квартиру.

Согласно п. 5.2 Договора купли-продажи жилого помещения стороны установили, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную долю в праве собственности на квартиру в срок до 31 декабря 2018 года.

В настоящее время ответчик проживает в США. В связи с этим не имеет возможности добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Регистрация ответчика в принадлежащей им квартире существенным образом ограничивает их права, как собственника и создает препятствия в продаже данного жилого помещения.

Определением суда от 12.04.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД по г. Твери.

Истец в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме сселась на доводы изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо УМВД России по г. Твери, извещенное надлежащим образом о рассмотрении дела в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств и возражений не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ и ст.165.1 ГК РФ, как по адресу регистрации по месту постоянного жительства, так и по месту фактического проживания. Представила письменное признание иска, в котором признала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, а также просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушанием дела не представили.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, и представителя третьего лица в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, обсудив заявление ответчика о признании иска, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что 13.12.2017 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. Согласно п. 5.2 Договора в спорном помещении на момент заключения договора зарегистрирована ФИО2 Представитель продавца ставит в известность покупателя, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную долю в праве собственности на квартиру в срок до 31 декабря 2018 года.

Согласно Акту приема-передачи от 13.12.2017 года спорное жилое помещение передано продавцом покупателем. 

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.07.2017 года, что не оспаривалось сторонами по делу.

Судом также установлено, что в спорном жилом помещении с 02.08.2006 года зарегистрирована по месту постоянного жительства ответчик ФИО2, что подтверждается справкой ООО УК «Наш район» от 24.05.2019. 

Спорное жилое помещение, является двухкомнатной квартирой, расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома, общей площадью 48.00 кв.м, жилой 30,7 кв.м, кадастровый номер 69:40:0100068:24:62, которое ранее приобретено ФИО3 и ФИО4 по ? доли на праве общей долевой собственности на основании договора о передачи № 1292/827-2006 квартиры в собственность граждан от 22.06.2006 года.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 25.10.2011 года наследником имущества умершей ФИО3 являются наследники по закону дочь ФИО2 и сын ФИО4 по ? доли в праве общей долевой собствености.

ФИО1 является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.12.2017 года серии 69 АА № 1980652, которое зарегистрировано в реестре за № 1-3447 нотариусом Тверского государственного нотариального округа Тверской области ФИО5

Согласно заявления от 30.04.2019 года ФИО2 о признании иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, ответчик заявил о признании иска и просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Кроме того, ответчиком указано, что копию уточнённого искового заявления ей получена. Ответчику последствия признания иска разъяснены и понятны. Настаивает на принятии судом признания иска и вынесении решения. В соответствии с частями 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Вместе с тем, суд, не принимает заявление ответчика, поступившее в суд по электронной почте, как совершенное им признание иска, поскольку заявление ответчика подано в ненадлежащей форме - представлено в форме незаверенной ксерокопии, ему не разъяснены последствия принятия судом признания иска, что противоречит закону и нарушающее его права, представленное в форме незаверенной копии по электронной сети. 

При этом, судом установлено, что ответчик ФИО2 около двух лет назад добровольно выехала из спорного жилого помещения, в связи с переездом на постоянное место жительство в США, членом семьи собственника не является, личных вещей в указанном жилом помещении не имеет. С момента выезда ответчик в спорном жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, но сохраняет в нем регистрацию по месту постоянного жительства, иным образом спорное жилое помещение не содержит, а потому прекратил право пользования жилым помещением.

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетеля ФИО6, которая пояснила, что являлась представителем при заключении договора купли- продажи от 13.12.2017 года на основании доверенности, выданной ответчиком, поскольку последняя не проживает на территории России и не нуждается в спорном жилом помещении, каких-либо расходов с момента заключения договора не несет по содержанию имущества.

Данные показания согласуются с иными доказательствами по делу в связи с чем признаются судом допустимыми и относимыми.

В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает около 2 лет, её вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, но продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

Доказательств того, что между сторонами заключено какое – либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок суду не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку ответчик более двух лет не проживает в квартире, что свидетельствует о том, что она имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением. Кроме того, такое ходатайство ответчиком не заявлялось.

Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и приведенные положения закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2019 года.

Председательствующий: А.Ю.Никифорова