Дело № 2-272/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Илясовой Т.В.,

при секретаре Каченовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки,

установил:

акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к ФИО1, указав в его обоснование, что решением Домбаровского районного суда Оренбургской области от 18 июля 2016 года с ответчиков СПК «Зеленодольское», СПК «ОрьСельхозпрод», И.Ю.А., ФИО1, О.П.К. взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на заложенное имущество. На основании данного решения возбуждено исполнительное производство. Кроме того, в отношении ФИО1 также возбуждены и ведутся исполнительные производства, взыскателем по которым является АО «Россельхозбанк». В ходе исполнительских действий получены ответы о том, что у ФИО1 в собственности имеются земельные участки, на которые может быть обращено взыскание. Иного имущества у ответчика не имеется.

Истец просил суд обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала: №, кадастровый №, площадь участка 

<

данные изъяты> кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; единое землепользование, расположенное по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №, в западной части кадастрового квартала № Домбаровского кадастрового района, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; единое землепользование, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; единое землепользование, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен в центральной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, кадастровый №, взыскать с ответчика в пользу банка расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Определениями суда от 25 октября 2019 года и от 19 ноября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Домбаровский РОСП УФССП России по Оренбургской области, администрация муниципального образования «Домбаровский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области. 

Определением суда от 10 декабря 2019 года производство по делу в части исковых требований об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в центральной части кадастрового квартала №, кадастровый №, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в данной части. 

Представитель истца АО «Россельхозбанк», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования после их уточнения поддержал по изложенным в заявлении доводам, и просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, извещенный о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образов, в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении судебного заседания, возражений по существу иска суду не представил.

Представители третьих лиц Домбаровского РОСП УФССП России по Оренбургской области, администрации муниципального образования «Домбаровский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области в судебное заседание также не явились. В своих заявлениях просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель администрации муниципального образования «Домбаровский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области ФИО2 ранее в судебном заседании разрешение данного гражданского иска оставил на усмотрение суда. Пояснил, что администрация муниципального образования «Домбаровский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером №, на который истец просит обратить взыскание. Выдел земельных долей, в том числе доли принадлежащей ответчику ФИО1, не производился. АО «Россельхозбанк» либо иные лица с предложением о приобретении доли земельного участка, принадлежащего ответчику, не обращались.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» предусматривает, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве).

Согласно пункту 3 статьи 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со статьей 69 указанного Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Таким образом, законом установлена очередность обращения взыскания на имущество должника, в первую очередь взыскание обращается на денежные средства, и только в случае недостаточности имущества и при указанных в законе обстоятельствах, взыскание может быть обращено на долю должника в праве на общее имущество.

Согласно статье 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику - гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину – должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

Так, взыскание не может быть обращено, в том числе, на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзацы второй, третий статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и СПК «Зеленодольское», был заключен кредитный договор № на приобретение семян. В обеспечение исполнения данного кредитного договора банком были заключены договора поручительства физических лиц № с И.Ю.А., № с ФИО1, договор поручительства юридического лица № с СПК «ОрьСельхпрод», а также договора о залоге товаров в обороте №, о залоге транспортных средств №, о залоге оборудования № с СПК «Зеленодольское».

Решением Домбаровского районного суда Оренбургской области от 18 июля 2016 года взыскано с СПК «Зеленодольское», И.Ю.А., ФИО1, СПК «ОрьСельхозпрод» солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» просроченная задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 15385 157 рублей 62 копеек, обращено взыскание на имущество СПК «Зеленодольское», являющееся предметом залога по договорам №, №, №, установлена начальная продажная цена в размере залоговой стоимости.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Домбаровского УФССП России по Оренбургской области на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженности, в том числе по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 15385157 рублей 62 копеек. До настоящего времени в связи с недостаточностью денежных средств обязательство ФИО1 не исполнено.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости за ответчиком ФИО1 зарегистрировано:

право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость всего земельного участка 12 569 750 рублей 28 копеек;

право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость всего земельного участка 104 358 рублей 53 копейки;

право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> земельного участка (единое землепользование) из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость всего земельного участка 46491 716 рублей 66 копеек; 

право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость всего земельного участка 98718782 рубля 37 копеек.

Право собственности на земельный участок (единое землепользование) из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в юго-восточной части кадастрового квартала №, в западной части кадастрового квартала № Домбаровского кадастрового района, зарегистрировано за Ч.В.В..

Постановлением судебного пристава исполнителя Домбаровского УФССП России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащих ФИО1 долей в праве общей долевой собственности на земельные участки №, №, №, земельный участок с кадастровым номером №.

Взыскание на указанные земельные участки не обращалось.

Данное обстоятельство также подтверждается выписками их Единого государственного реестра недвижимости, информацией, представленной Управлением Росреестра по Оренбургской области.

Поскольку должником ФИО1 обязательства по возврату АО «Россельхозбанк» задолженности по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ № в размере 15385157 рублей 62 копеек в добровольном порядке не исполнены, иного имущества, за счет которого возможно исполнить решение Домбаровского районного суда от 18 июля 2016 года, у него не имеется, что подтверждается сведениями исполнительных производств, представленных в материалы дела, общий размере задолженности соразмерен стоимости земельных участков, принадлежащих ответчику, суд, принимая во внимание нахождение земельного участка с кадастровым № в собственности иного лица, исходя из вышеприведенных норм закона приходит к выводу, что требования истца АО «Россельхозбанк» об обращении взыскания подлежат частичному удовлетворению.

Как уже было указано выше земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № находятся в общей долевой собственности ФИО1

Между тем, взыскание на долю должника в праве общей долевой собственности на имущество само по себе не является нарушением преимущественного права участников долевой собственности на приобретение доли должника (ст. 250 ГК Российской Федерации), поскольку в соответствии со ст. 255 ГК Российской Федерации в рамках исполнительного производства публичные торги по продаже доли проводятся в случае отказа остальных сособственников от приобретения доли должника.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что обращение взыскания на земельные участки и земельные доли является единственным способом защиты прав истца, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, на земельных участках какие-либо объекты недвижимости отсутствуют, суд обращает взыскание на принадлежащие ФИО1 на праве общей долевой собственности земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, а также принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Материалами дела подтверждается, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Принимая во внимание, что исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворены, несение истцом судебных расходов подтверждено документально, суд взыскивает с ответчика в пользу АО «Россельхозбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 

<

данные изъяты> доли земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в центральной части кадастрового квартала №, земельный участок из категории земель населенных пунктов, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; на 

<

данные изъяты> в общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в рамках исполнительного производств № от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП в отношении ФИО1. 

В остальной части исковых требований акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» отказать. 

Взыскать в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья подпись Т.В. Илясова 

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2020 года.

Судья подпись Т.В. Илясова