2-2231/2019

26RS0003-01-2019-003469-86

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: 

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Джалиловой З.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> помещения №. Она владеет указанным жилым помещением на основании договора купли -продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. серия №. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении ответчик зарегистрирован по месту жительства, с которым у собственника была договоренность о заключении договора аренды жилой комнаты. Вселение в арендованную комнату планировалось через 10 дней. Однако, в этот же период у матери истца, проживающей совместно с ней, выявилось очень тяжелое заболевание, она за короткий период времени потеряла способность двигаться и отдельная комната, которую планировалось сдать в аренду ответчику, стала необходима истцу для обеспечения надлежащего проживания матери и ухода за ней. Ответчик с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2014 года по настоящее время. Истец не заключал с ответчиком соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком. Доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком отсутствуют. Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ № о добровольном снятии с регистрационного учета осталось без ответа, так как местом его регистрации является жилое помещение истца, а место его фактического проживания неизвестно. Номер телефона ответчика не обслуживается, дозвониться ответчику не представляется возможным. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> помещения №; обязать Отдел полиции № Управления МВД России по 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> помещения №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2, извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах своей неявки в суд, которые могли бы быть признаны судом уважительными, не сообщил, не просил о приостановлении производства по делу, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствии, поэтому суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Судом в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> помещения №, на основании договора купли - продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. серия №.

Из домовой книги следует, что в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Как следует из пояснений истца, ответчик не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> помещения №.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства стороны не ведут, каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло, в жилом помещении ответчик не проживает, правовые основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении и пользовании им отсутствуют.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом анализа представленных в суд доказательств в их совокупности, пояснений в судебном заседании истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> помещения №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> помещения №.

Ответчик вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда изготовлено 26 августа 2019 года.

Судья А.И.Эминов