Дело № 2-1333/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего Струковой П.С.,

при помощнике судьи Дышлевской Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9, Яковца ФИО10, Плугаря ФИО11 к Департаменту капитального строительства 

<

адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 ФИО12, ГБУ "Госжилфонд" о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

ФИО1, ФИО2, Плугарь А.А. обратились в суд о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма, ссылаясь на то, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, пользуются 53/100 долей двухквартирного жилого дома на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ее супругу ФИО2 ФИО13 на занятие двух комнат, площадью 20 кв. м., ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного истцам на занятие еще одной комнаты общей площадью 19,4 кв.м. Иного жилья истцы не имеют. Истцы просят суд с учетом уточненных исковых требований просят признать за ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15, Плугарь ФИО16 право пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложить на Департамент обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГБУ «Госжилфонд», ФИО4 ФИО17.

Истцы ФИО1, ФИО2, Плугарь А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом. Доверили представлять интересы ФИО3

Представитель истцов ФИО3 в судебное заедание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГБУ «Госжилфонд», ФИО4 в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

Как следует из справки по месту жительства (регистрации) ГУПС «ЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, Плугарь А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре содержится информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Объект включен в Реестр на основании распоряжения Департамента № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку ФИО1, ФИО2, Плугарь А.А. на протяжении длительного времени непрерывно проживают по адресу спорного жилого помещения, несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, у них возникли предусмотренные законом основания для пользования спорной квартирой на условиях социального найма. 

Следует отметить, что ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

С учетом приведенных обстоятельств суд считает, что истец не может быть лишена возможности реализации своих прав как наниматель жилого помещения, а также имеет право на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно Положению, утвержденному постановлением Правительства Севастополя №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ Департамент капитального строительства города Севастополя является исполнительным органом государственной власти города Севастополя, осуществляющим функции по реализации государственных полномочий города Севастополя в сфере строительства, контроля и надзора в области долевого строительства, жилищной политики, в сфере реализации федеральных целевых программ. В соответствии с пунктом 3.1.2.6 указанного Положения Департамент капитального строительства города Севастополя заключает договоры найма жилых помещений жилищного фонда города Севастополя, в том числе специализированного жилищного фонда города Севастополя.

Таким образом, обязанность заключить с истцом договор социального найма суд считает необходимым возложить на Департамент капитального строительства города Севастополя.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО18, Яковца ФИО19, Плугаря ФИО20 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 ФИО21, ГБУ "Госжилфонд" о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО22, Яковцом ФИО23, Плугарем ФИО24 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя (ИНН №, ОГРН №) заключить с ФИО1 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, 900-002) договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья П.С. Струкова