Дело № года

46RS0№-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 18 декабря 2023 года

Судья Октябрьского районного суда 

<

адрес> Баламутова С.А.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Головачевой Н.В., 

представителя истца ФИО1

при секретаре Ефремовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного иска указано о том, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. По вышеуказанному адресу также зарегистрирован ответчик ФИО3 Указывая о том, что ответчик истцу родственником не приходится, в спорном жилом помещении не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, просит признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета пора, ОМВД России по 

<

адрес>, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ. Истец ФИО2 воспользовалась правом ведения дела через представителя. Представитель ОМВД России по 

<

адрес> представил суду отзыв, указав о том, что судебное решение будет являться для должностных лиц ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> основанием для выполнения всех предусмотренных законодательство функций, просил дело рассмотреть без его участия. 

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> по имеющимся материалам.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования подержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске с учетом представленных доказательств, просила заявленные исковые требования удовлетворить. 

Выслушав представителя истца, помощника прокурора, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены в ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1), вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В силу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

Из материалов дела следует, что истцу на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, с хозяйственными строениями, площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. 

Установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 Факт регистрации ответчика подтверждается справкой администрации поселка 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд считает установленным, что ФИО3 в спорном жилом помещении никогда не проживал, не пользуется им, мер к вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, имущество, принадлежащее ответчику, в указанном жилом помещении отсутствует, обязанностей по несению расходов по оплате коммунальных услуг не исполняет, при этом добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Указанные обстоятельства подтверждаются доводами искового заявления и справкой администрации поселка 

<

адрес>.

Оснований ставить под сомнение обоснованность доводов, изложенных стороной истца, и достоверность представленных указанной стороной доказательств у суда не имеется, стороной ответчика доводы в опровержение заявленного иска не приведены, доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

Более того, по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Судом установлено, что какой-либо письменный договор об условиях и сроке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер и нарушает права истца как пользователей жилого помещения, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, а также препятствует реализации прав истца как собственника имущества, направленных на распоряжение им. 

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении ему истцом или иными лицами препятствий в проживании в указанном жилом помещении также не представлено.

При таких обстоятельствах иск о признании ФИО3 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

адрес> Украина, паспорт №, выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Октябрьского районного суда

<

адрес> Баламутова С.А.