Дело № 2-103/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» января 2019 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

Председательствующего судьи Пестовой М.А.

При секретаре Филипеня С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, являющиеся собственниками жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят признать её утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что являются собственниками по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом было приобретено в порядке наследования после смерти их отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Черняховского городского суда от 17.10.2016 года. В 2002 году их отец зарегистрировал в доме свою сожительницу ФИО3, которая не имела регистрации, однако ей необходимо было получать пенсию. После смерти их отца в 2005 году ФИО3 оставалась проживать в доме, вела асоциальный образ жизни, приводила в дом лиц асоциального поведения, электричество в доме было отключено за неуплату. В 2015 году ФИО3 забрала свои вещи и выехала из жилого помещения. ФИО3 коммунальные платежи не оплачивает, место жительства её им не известно. В настоящее время истцы намерены распорядиться домом, однако регистрация ответчицы препятствует этому.

В судебном заседании истцы иск поддержали.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась. Дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчицы. Привлеченный к участию в деле на стороне ответчицы, место жительства которого неизвестно, адвокат Мейбуллаев Р.А., полагается на усмотрение суда.

Представитель 3 лица МО МВД России «Черняховский» о слушании дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 27 Конституции РФ закреплено, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом ( ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по 1/2 доли жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основанием для признания права собственности является решение суда от 17.10.2016 года.

Согласно представленной суду домовой книги, а также справки о составе семьи в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющаяся родственником собственника. 

Из представленной суду адресной справки от 15.01.2019 года следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства 30.01.2002 года по адресу: 

<

адрес>.(л.д.16).

Согласно ст. ст. 301 и 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции России право частной собственности охраняется законом.

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения не является, была вселена в 2002 году прежним собственником, членом семьи которого также не являлась.

В судебном заседании истцы пояснили, что ответчица вела асоциальный образ жизни, оставаясь проживать в жилом доме после смерти их отца, привела жилое помещение в непригодное для проживание состояние, после чего добровольно в 2015 году выехала из жилого дома. 

Суд установил, что с 2015 года ФИО3 на жилое помещение не претендовала, расходов по его содержанию не несла. Выехав из жилого помещения, ответчица добровольно отказалась от своих прав на него, поскольку длительное время в жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, какого либо соглашения о её проживании в жилом помещении с собственниками не заключалось. Право на проживание в спорном жилом помещении ФИО3 после вступление истцов в права наследования после смерти их отца, утратила. 

При таких обстоятельствах имеются основания для признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Изложенное также закреплено в п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года N 208, в соответствии с которым снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, ФИО3 в связи с признанием её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного текста решения суда.

Судья М.А.Пестова.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2019 года.

Судья М. А. Пестова.