78rs0005-01-2024-001106-29

 

Дело № 2-211/2025

19 марта 2025 года

г. Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бодровой Я.О., 

при секретаре Мартыновой И.Н.,

с участием прокурора Федорова К.А.,

представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> выселении, с последующим снятием с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, в соответствии с которым на имущество и имущественные права, которые были приобретены в период брака до заключения брачного договора и будут приобретены после заключения брачного договора, стороны установили раздельный режим. Имущество и имущественные права, право собственности, на которое подлежат государственной регистрации, принадлежат тому супругу, на чье имя они зарегистрированы. 11.07.2014 истцом была приобретена квартира, расположенная по 

<

адрес> о чем сделана запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. С 8.08.2014 в указанной квартире зарегистрированы ФИО7, ФИО1, ФИО5 Брак истца и ответчика прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга, что подтверждается повторным свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Выборгского района Санкт-Петербурга Комитета по делам ЗАГС, актовая запись №. Ответчик проживает в спорной квартире, однако между сторонами сложились длительные конфликтные отношения в связи с периодическим злоупотреблением ответчиком алкоголя. 

<

данные изъяты>, указанные обстоятельства исключают возможность дальнейшего проживания истца и ответчика совместно в спорной квартире. У сторон отсутствуют семейные отношения, общее хозяйство не ведется, ФИО5 

<

данные изъяты>, не осуществляет оплату коммунальных платежей. 

<

данные изъяты>. Истец не заключал с ответчиком соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком. 

В ходе судебного разбирательства, истец уточнила заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просила признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, пояснив, что ответчик длительное время не проживает по спорному адресу, личных вещей не имеет, фактическое его местонахождения истцу не известно. Все расходы за содержание вышеуказанного жилого помещения истец несет лично. Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги за большее число проживающих лиц, чем есть на самом деле. Учитывая, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, какие-либо соглашения по поводу пользования жильем в случае прекращения семейных отношений отсутствуют, ФИО5 в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением. Доказательств обращения ответчика к истцу, в правоохранительные органы, или в суд с заявлением об определении порядка пользования жилым помещением, либо о вселении в спорное жилое помещение, сторонами не представлено. 

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направила своего представителя ФИО4, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5, представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5 пояснил, что действительно, с истцом совместно не проживает, общее хозяйство не ведет, в настоящее время проживает у друга, полагал, что иск с учетом всех обстоятельств является необоснованным, представил письменные возражения, которые поддержал.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С 8.08.2014 и по настоящее время по вышеуказанному адресу в спорной квартире зарегистрированы: ФИО7 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО5 

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке. 

ДД.ММ.ГГГГ брак истца и ответчика прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга, что подтверждается повторным свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Выборгского района Санкт-Петербурга Комитета по делам ЗАГС, актовая запись №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, в соответствии с которым на имущество и имущественные права, которые были приобретены в период брака до заключения брачного договора и будут приобретены после заключения брачного договора, стороны установили раздельный режим. Имущество и имущественные права, право собственности, на которое подлежат государственной регистрации, принадлежат тому супругу, на чье имя они зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ истцом была приобретена квартира, расположенная по 

<

адрес>, о чем сделана запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетель ФИО2, пояснила, что с ФИО7 знакомы более 10 лет, раньше работали вместе, сейчас подруги, в квартире 

<

адрес> у истца бывает часто, приблизительно раз в две недели, последний раз я была у нее три недели назад, в данной квартире проживает ФИО7 и её дочь ФИО2, мужских вещей в квартире она не видела, ответчика ФИО5 она видела один раз в кафе зимой полтора или два с половиной года назад. Свидетелем того, чтобы ФИО5 обращался к истцу ФИО7 с просьбой о вселении в квартиру не была, последний раз видела ответчика в квартире в октябре 2021 года. После расторжения брака ФИО7 и ФИО5 вещей ответчика в квартире не видела.

Свидетель ФИО3, пояснил, что истца ФИО7 и ответчика ФИО5 знает около двух лет, познакомились когда устроился на работу 

<

данные изъяты>. В январе 2025 года ФИО5 жил у него, в 2023 году он приходил к истцу и ответчику в гости, последний раз был у них в гостях в декабре 2023 года, на юбилее ФИО5, выглядели они как любящая и семейная пара, о том, что они развелись в ДД.ММ.ГГГГ не знал, где в настоящее время живёт ФИО5 он не знает, 

<

данные изъяты> в его присутствии ФИО5 не обращался и не звонил ФИО7 с просьбой о вселении в квартиру.

Материалами дела и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, ФИО2, ФИО3, подтверждено отсутствие самого Ответчика и его личных вещей по указанному адресу, равно как и попыток вселиться в указанное жилое помещение, что также свидетельствует об отсутствии интереса Ответчика в пользовании помещением и несении бремени его содержания. 

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.

При этом, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из искового заявления, материалов дела, ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, попыток вселения в квартиру не предпринимал, доказательств обращения ответчика в правоохранительные органы с заявлением о попытках вселения в спорное жилое помещение не представил, коммунальные услуги не оплачивает, брачный договор не оспаривал, право пользования квартирой утратил. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7 был заключен брачный договор № (л.д. 20 – 20 оборот).

Согласно п.3 Брачного договора 78 № от ДД.ММ.ГГГГ на имущество и имущественные права, которые были приобретены в период брака до заключения настоящего договора и будут приобретены после заключения настоящего договора, стороны устанавливают раздельный режим. Имущество и имущественные права, право собственности, на которые подлежит государственной регистрации, принадлежит тому супругу, на чье имя они зарегистрированы. 

В соответствии с вышеуказанным брачным договором его соответствие соответствует волеизъявлению его участников, стороны в присутствии нотариуса, подтвердили, что приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле. Дееспособность участников проверена.

Доказательств о наличии каких-либо соглашений с истцом о порядке пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу ответчиком ФИО5, суду не представлено. 

Учитывая изложенное, исходя из представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 по собственной воле заключил брачный договор с истцом ФИО7

Доказательств того, что ответчик был лишен возможности обратиться к истцу с требованием о вселении в спорную квартиру либо определении порядка пользования жилым помещением ФИО5 не представлено.

Факт того, что ответчик является бывшим членом семьи собственника квартиры, не имеет самостоятельного права на использование принадлежавшей истцу квартиры, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО7

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 ФЗ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: изменение места жительства на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представленные стороной истца доказательства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от своих прав на спорное жилое помещение, поскольку установлено и не оспаривается сторонами то обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном помещении длительное время, выехал из помещения добровольно.

В ходе судебного разбирательства ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что непроживание ответчика связано с наличием конфликтных отношений с истцом, выезд носил временный и вынужденный характер. Из объяснений сторон, материалов дела, показаний свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, судом установлено, что ответчик, выехав из спорного жилого помещения фактически отказался от исполнения обязанностей в части содержания помещения. 

Из п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом в подтверждение оплаты государственной пошлины в материалы дела представлен чек 

<

данные изъяты> от 22.01.2024 на сумму 300 руб.

Указанные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 2.04.2025