Дело №2-1610/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 июля 2017г. г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ишкининой Л.Р.

с участием прокурора Фуфучевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

суд- 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обосновании иска указано, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА. Ответчик ФИО1 подарила ему свою ДОЛЯ долю в указанной квартире. С того времени ФИО1 фактически утратила право пользования указанной квартирой, поскольку не проживает в ней, личных вещей не имеется, оплату коммунальных платежей не производит. Членом его семьи не является. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и выселить ответчика из указанной квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ответчик является его сестрой, которая добровольно в 2014 году подарила ему ДОЛЯ долю квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Другая ДОЛЯ доля в праве собственности на спорную квартиру принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. С сестрой они не общаются, членом его семьи она не является. Личных вещей ФИО1 в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась. Суду пояснила, что брат ей обещал купить комнату или иное жилье, когда она ему подарит свою долю в квартире. До настоящего времени жильё ФИО1 ей не приобретено. Другого жилья она не имеет. Просила не выселять её, поскольку ей некуда будет зарегистрироваться. Факт того, что в квартиру с момента составления договора дарения она не вселялась, свои вещи в квартиру не завозила и коммунальные платежи не оплачивает не отрицала. 

Заслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора дарения от ДАТА.

В материалах дела имеется договор дарения от ДАТА. (л.д.13) и свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.12).

Право собственности истца на ДОЛЯ долю в праве собственности по договору дарения зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.11). 

Судом установлено, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: С.Е.В., С.З.А., К.Н.В. и ответчик ФИО1 (л.д.10).

Факт регистрации ответчика ФИО1 по указанному адресу подтверждается также адресной справкой УФМС России по Челябинской области.

В судебном заседании установлено и не отрицается ответчиком, что ФИО1 фактически утратила право пользования указанной квартирой, поскольку не проживает в ней, её личных вещей не имеется, оплату коммунальных платежей истец производит. Членом его семьи не является. Вселиться не пыталась. 

В материалах дела имеется акт, составленный жителями жилого дома АДРЕС из которого следует. что ФИО1 в квартире НОМЕР не проживает. 

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании ДАТА. 

Свидетели Е.Е.А., Ш.А.А. и Г.Р.А. суду пояснили, что истец с женой и ребенком проживают по адресу: АДРЕС. Истец оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Ответчик является родной сестрой истца, которая подарила ему свою ДОЛЯ долю в квартире. Ответчик в квартире не проживает, вселяться не пыталась, её личных вещей в жилье не имеется. 

Показания свидетеля К.Н.В., являющейся матерью истца и ответчика о том, что в настоящее время дочь проживает совместно с ней, является беременной, сын не пускает её к себе в квартиру и не исполнил обещание перед сестрой о покупке взамен подаренной доли жилого помещения суд не может принять во внимание, поскольку они не являются юридически значимыми для рассмотрения данного спора. 

Судом установлено, и не опровергается ответчиком, что договор дарения от ДАТА ответчиком не оспорен, требований о вселении в спорное жилье ФИО1 не ставила. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что незаконными действиями ответчика ФИО1 ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС как собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, суд считает, что жилой дом необходима собственнику ФИО1 для личного пользования, поэтому следует признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС и выселить ФИО1 из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДАТА г.р. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

Выселить ФИО1, ДАТА г.р. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова