Дело № 2-2047/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года г. Межгорье, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нагимовой К.П.,

при секретаре Ишимовой Л.Г., 

с участием истцов: ФИО3, ФИО4,

адвоката Кораллкиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали о том, что им на праве собственности принадлежит ..., расположенная по адресу: РБ, г.Межгорье, .... В спорной квартире зарегистрирован ответчик. Спорную квартиру они купили у ФИО1. Согласно п. 5.6. договора купли-продажи от ..., ФИО1 должен сняться с регистрационного учета в течении 15 дней после подписания договора. Однако член семьи – ответчик ФИО5 до настоящего дня с регистрационного учета не снялся. Ответчик не является членом их семьи, не ведет с ними общего хозяйства, в квартире не проживает и его личных вещей в квартире нет. Также ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Просят признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РБ, г.Межгорье, .... 

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, показания дали аналогично изложенным в иске. При этом добавили, что ответчик в спорной квартире не живет и куда он уехал, не знают.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, надлежащим образом не был извещен о месте и времени судебного заседания, место нахождения его неизвестно. По адресу, по месту регистрации, ответчик не проживает.

Согласно определению суда от ..., для защиты интересов ответчика ФИО5, суд в качестве его представителя, назначил адвоката, поскольку место жительства ответчика неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 – адвокат Кораллкина О.А. просила в иске отказать, поскольку считает, что нельзя снять с регистрационного учета ответчика без его согласия.

Представитель третьего лица: отдела по вопросу миграции ОВМД России по г. Межгорью в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 и ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ... N 713 (ред. от ...) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", пункта 31, подпункта "е", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от .... на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РБ, г.Межгорье, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ....

Согласно справке о зарегистрированных лицах №... от ...., выданной ЖЭУ №... в спорной квартире зарегистрированы: истцы: ФИО3, ФИО4, ФИО3 (сын) и ответчик ФИО5 с ... по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик с 2012 года не проживает в спорной квартире, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым домом между ним и сособственниками квартиры не заключалось, членом семьи ФИО3 и ФИО4 ответчик не является, общее хозяйство с ними не ведется.

Таким образом, обязанность по освобождению жилого помещения у ФИО5 возникла после перехода права собственности к истцам на квартиру (...).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие заключенного между сторонами в установленной форме соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, расходы по содержанию квартиры не несет, вселиться в квартиру не пытался, препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинилось, суд удовлетворяет требования истцов о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, то есть с учетом требований разумности и справедливости, фактического объема выполненной им работы, сложности дела и других обстоятельств.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в его определении от ... N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по существу говорится об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Согласно квитанции №... от ... истцом ФИО4 оплачены услуги адвоката ФИО2 в сумме 2 500 рублей, за консультацию, подготовку иска в суд.

Суд полагает, что с учетом характера и несложности спора, объема выполненных работ с ответчика в пользу истца ФИО4 подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца ФИО4 с ответчика подлежит взысканию оплаченная ею государственная пошлина, в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №..., расположенной по адресу: РБ, г. Межгорье, ....

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы: на оплату услуг представителя в размере 1500 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в ЗАТО г.Межгорье.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 октября 2018 года.

Судья: К. П. Нагимова