...

Мотивированное 

решение

 изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-76/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2017г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, УМВД России по Ярославской области о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в указанную квартиру был вселен ответчик ФИО2, с согласия истца зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отношения между сторонами испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, создал другую семью, снимает квартиру, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчик не имел. Фактически отношения сторон прекращены.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО1 уточнила заявленные исковые требования к ФИО2, просила признать его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и возложить на УВМ УМВД России по Ярославской области обязанность снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование, что является собственником 

<

данные изъяты> спорной квартиры. Собственником другой 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение является дочь ФИО3 С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, помимо истца, ее дочери и внука также зарегистрирован бывший супруг истца ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. брачные отношения между сторонами прекращены, семья фактически распалась. Ответчик не пользовался данной квартирой, не проживал в ней. Регистрация ФИО2 в принадлежащей истцу квартире произведена формально. Контакты стороны поддерживают исключительно на почве общения с общей дочерью ФИО3 и внуком ФИО4 Оплата коммунальных услуг в полном объеме осуществляется ФИО1 Ответчик проживает с другой семьей. Факт регистрации граждан по определенному месту жительства сам по себе не порождает жилищных прав. Спорное жилое помещение не может считаться местом жительства ФИО2, членом семьи истца ответчик не является.

Истец ФИО1, представитель истца адвокат (

<

данные изъяты>) Терех И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указал, что его выезд из квартиры по адресу: 

<

адрес>, носил временный характер, в настоящее время со стороны ФИО1 ему чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, другого жилого помещения для проживания не имеет.

Представитель ответчика УВМ УМВД России по ЯО в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3, представители третьих лиц НАО «

<

адрес>», ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Участниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, 

<

данные изъяты> доли, и ФИО5 (после смены фамилии – ФИО3) Е.Д. (выписка из ЕГРП, л

<

данные изъяты>, сведении ОАСР УВМ УМВД России по ЯО, 

<

данные изъяты>).

Согласно выписки из домовой книги (

<

данные изъяты>) в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, дочь ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., внук ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., бывший супруг ФИО2, дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из дела, изначально жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено по договору социального найма ФИО6 на состав семьи, включая дочь ФИО7 (после регистрации брака – ФИО5) Л.Б. и внучку ФИО7 (ордер, 

<

данные изъяты>).

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

ФИО2 изначально был вселен и зарегистрирован по вышеуказанному адресу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается копией поквартирной карточки (

<

данные изъяты>).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения Фрунзенского районного народного суда Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, 

<

данные изъяты>.

После расторжения брака ФИО2 выехал из указанного жилого помещения, был снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (

<

данные изъяты>), что не оспаривалось сторонами и принято судом. Следовательно, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. 

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА спорная квартира была приватизирована ФИО1, ФИО8, ФИО7 в общую долевую собственность по 

<

данные изъяты> доли каждая, что подтверждается договором передачи квартиры в общую долевую собственность, заключенным с мэрией г. Ярославля в лице МУП «Агентство по приватизации жилья» города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

На момент приватизации указанной квартиры ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства не был.

Регистрация ответчика в квартире по адресу: 

<

адрес>, была произведена вновь ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. с согласия участников общей долевой собственности данного жилого помещения (

<

данные изъяты>).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. между ФИО7, даритель, и ФИО9, одаряемый, был заключен договор дарения 

<

данные изъяты> доли на 

<

данные изъяты>комнатную квартиру 

<

адрес> (

<

данные изъяты>), дата государственной регистрации права ФИО1 на указанную долю ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Из объяснений истца ФИО1, представителя истца адвоката Терех И.В. следует, что регистрация ФИО2 в спорную квартиру носила формальный характер, была обусловлена необходимостью трудоустройства ответчика; членом семьи истца ответчик на момент регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. не являлся и не является, совместно стороны не проживают, общего хозяйства не ведут, ключи от квартиры у ФИО2 имелись, ответчик осуществлял помощь в воспитании внука, отводил и забирал его из детского сада, выгуливал собаку, самостоятельного права пользования вышеуказанным жилым помещением не имел.

При разрешении заявленных исковых требований суд исходит из следующего. 

Факт проживания и пользования ФИО2 квартирой по адресу: 

<

адрес>, до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается объяснениями ответчика ФИО2, показаниями свидетелей ФИО10, брата ФИО1, согласно которым ФИО2 в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА фактически проживал на 

<

адрес>, во время прихода свидетеля находился в квартире в домашней одежде, шортах, выполнял ремонтные работы по замене радиаторов отопления, смесителя сантехники в спорной квартире; показаниями свидетелей ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3, соседей по дому 

<

адрес> 

<

адрес>, из которых следует, что ФИО2 не проживает в 

<

адрес> по указанному адресу на протяжении последних 

<

данные изъяты> лет, прекратил проживать в связи с уходом к другой женщине, до этого периода отводил и приводил внука в садик, видели его утром, днем и вечером, в спорной квартире ФИО2 ночевал до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, находился в домашней одежде, в данном жилом помещении находились его личные вещи – уличная обувь, домашние тапочки.

К показаниям свидетелей ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 об отсутствии факта вселения ФИО2 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, не проживании ответчика в спорной квартире совместно с ФИО1, дочерью и внуком, отсутствии его вещей в вышеуказанном жилом помещении, суд относится критически, поскольку указанные свидетели являются подругами истца ФИО1, в жилом 

<

адрес> не проживают. 

Факт дачи согласия на регистрацию ФИО2 по вышеуказанному адресу в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 не оспаривался. Вместе с тем, доводы стороны истца о регистрации ответчика в спорной квартире без предоставления права пользования данным жилым помещением, какими-либо допустимыми доказательствами в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцом не подтверждены. В то же время при заполнении формы № 6 – заявления о регистрации по месту жительства, в соответствующих графах указывается, кем предоставлено жилое помещение и на основании какого документа, являющего основанием для вселения, в форме также имеется запись, что вселение произведено в соответствии с законодательством Российской Федерации, которая удостоверяется подписью лица, предоставившего жилое помещение, утв. приказом ФМС РФ от 20.09.2007г. № 208 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», действовавшим на момент регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установление факта вселения ФИО2 в спорное жилое помещение, пользование квартирой до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА при отсутствии каких-либо возражений со стороны истца в указанный период в совокупности с дачей согласия ФИО1 на регистрацию ответчика по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства, суд при таких обстоятельствах приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ФИО2 не приобретшим право пользования спорной квартирой.

Вместе с тем, от заявленных исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой ФИО1 в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом РФ, не отказывалась, суд полагает возможным разрешить заявленные исковые требования истца в указанной части и приходит к выводу о наличии правовых оснований для их удовлетворения. 

Из объяснений ФИО1 следует, что предоставление ответчику ключей от спорной квартиры было обусловлено оказанием ФИО2 ей помощи с дочерью ФИО3 и внуком ФИО4, совместное проживание и ведение общего хозяйства между сторонами после расторжения брака не возобновлялось ни до, ни после регистрации ответчика в спорном жилом помещении ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Каких-либо доказательств того, что вселение ФИО2 было произведено ФИО1 в 

<

адрес> после приватизации жилого помещения в качестве члена семьи истца, стороной ответчика в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. Факт совместного проживания и ведения общего хозяйства ФИО1 и ФИО2 в качестве членов одной семьи материалами дела не подтвержден. Доказательств оплаты ФИО2 коммунальных услуг по указанному адресу не представлено. Самостоятельным правом пользования спорной квартирой, не зависящего от волеизъявления участников общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение – ФИО1, ФИО3, ответчик не обладает.

При таких обстоятельствах действия ФИО1 по даче согласия на вселение и регистрацию ответчика в спорной квартире, передаче ему ключей от входной двери, свидетельствуют о предоставлении истцом ФИО11 указанного жилого помещения в безвозмездное пользование. 

В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пункт 1 ст. 699 ГК РФ предусматривает, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Из объяснений ФИО2 следует, что он добровольно выехал из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, при отсутствии ему препятствий в пользовании указанной квартирой со стороны истца.

Доказательств временного характера выезда ответчика, наличия у ФИО2 намерений вернуться в спорную квартиру до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА материалы дела не содержат. 

Из показаний свидетелей ФИО 4, ФИО 1, также свидетеля ФИО 7, сестры истца, следует, что на протяжении последних 

<

данные изъяты> ФИО2 проживает с другой семьей. 

Факт проживания с другой женщиной ФИО2 в судебном заседании не оспаривался.

Проанализировав все в совокупности, суд приходит к выводу, что выехав добровольно из занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не проживая в спорной квартире и не неся бремя по оплате коммунальных услуг, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, ответчик ФИО2 отказался от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением. При этом, судом учитываются длительность и постоянный характер отсутствия ответчика в жилом помещении, отсутствие мер ко вселению. 

Волеизъявление ФИО1 на сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой на условиях договора безвозмездного пользования также отсутствует. 

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорной квартире, суд исходит из того, что регистрация является административным актом и наличие либо отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Доводы об отсутствии у ФИО2 самостоятельных прав на иное жилое помещение для постоянного проживания (

<

данные изъяты>) при установленных судом фактах длительного и постоянного отсутствия ответчика в спорной квартире, отсутствия каких-либо самостоятельных прав ФИО2 на данное жилое помещения, не зависящих от волеизъявления собственника квартиры, устранения от несения бремени по оплате за коммунальные услуги по указанному адресу, на протяжении более года отсутствия каких бы то ни было мер ко вселению в квартиру, самостоятельным основанием для сохранения за ФИО2 права пользования вышеуказанной квартирой не являются.

Принимая во внимание изложенное, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку указанная квартира в силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства ответчика не является. 

В соответствии с подп. а) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). 

В силу подп. е) п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Л.В. Черная