№2-176/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой М.Г.,

при секретаре Бакулиной О.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации Дедовичского района Псковской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Дедовичского района Псковской области признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обосновании иска указав, что в 1988 году ее семье для проживания была предоставлена двухкомнатная квартира ****, который в то время принадлежал Управлению образования Дедовичского района. До настоящего время она проживает в указанной квартире, следит за ее состоянием, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Однако, право собственности на данную квартиру она оформить не может ввиду отсутствия документов на жилое помещение. Просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: **** в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои требования в полном объеме, дополнительно пояснив, что в квартире она зарегистрирована с декабря 1988 года, на тот момент она работала поваром в колхозе имени 22 съезда КПСС. Затем она была переведена в детский сад помощником воспитателя, который принадлежал первоначально колхозу, а потом Управлению образования Дедовичского района. В октябре 1995 года она уволилась. При вселении в квартиру ей никакие документы не выдавались. После увольнения никто к ней претензии по поводу квартиры не предъявлял. До настоящего времени она проживает в спорной квартире и другого жилья у нее нет.

Также истица пояснила, что какие-либо документы на квартиру она предоставить не может ввиду их отсутствия, у нее имеется только регистрация. Квартире не является муниципальной, нигде на балансе не состоит. При обращении в администрацию Дедовичского района по вопросу приватизации квартиры, ей устно дано разъяснение, что жилье должно быть муниципальным и необходимо предъявить документы на приватизируемое жилое помещение.

Представитель ответчика – Администрации Дедовичского района Псковской области **** в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснив, что действующим гражданским законодательством не предусмотрен переход права собственности муниципального имущества вследствие применения приобретательной давности. По ее мнению, не смотря на отсутствие подтверждающих документов, статус жилья, где длительное время проживает истица, является муниципальным. При этом администрация района не будет возражать против передачи указанной квартиры ФИО1 в порядке приватизации.

Ответчик ФИО3 (дочь истицы) в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав стороны, свидетелей, изучив представленные письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Также, ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1988 года проживает в квартире ****, зарегистрирована ****. В техническом плане по состоянию на 01 июня 2020 года указано, что данный дом построен в 1950 году, состоит из двух квартир, общая площадь дома 91,7 кв.м., жилая – 86,4 кв.м. (помещение №1 – 43,2 кв. 43,2 кв.м., помещение №2 – 43,2 кв.м.), дом одноэтажный деревянный. Рыночная стоимость объекта составляет 230000 рублей, о чем указано в отчете №017/2020-НЖ ООО «Оценка плюс» от 02 июня 2020 года. Иные документы на квартиру отсутствуют.

В уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 апреля 2020 года №КУВИ-001/2020 указано, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на недвижимое имущество – жилой дом по адресу ул. ****. Данный дом также не является муниципальной собственностью и не зарегистрирован в Реестре муниципальной собственности района, что подтверждается выпиской из Реестра Комитета по экономике, имущественным и земельным вопросам Администрации Дедовичского района №239 от 27 апреля 2020 года. Согласно выписке из похозяйственной книги №20, лицевого счета №35 сельского поселения «Пожеревицкая волость» Дедовичского района №19 от 23 апреля 2020 года истица ФИО1 в спорной квартире зарегистрирована одна, ее дочь ФИО3 снята с регистрации 07 февраля 2018 года в связи с выездом в г.Порхов Псковской области. 

В справках администрации сельского поселения «Пожеревицкая волость» от 14 июля 2020 года №289 и ООО «Дубровка» от 22 июля 2020 года №36 указано, что квартира **** на балансе волости и ООО «Дубровка» не состоит, собственностью не является. 

Свидетели **** подтвердили, что с 1988 года истица проживает спорной квартире. Однако, оформить в собственность жилье ФИО1 не может ввиду отсутствия документов на дом. 

Утверждения представителя ответчика о том, что спорная квартира является муниципальной собственностью и не возможно применить приобретальную давность, суд находит не состоятельными, поскольку в выписке из реестра от 27 апреля 2020 года указано, что квартира не является муниципальной собственностью. Ссылки представителя ответчика на решение Дедовичского районного суда Псковской области от 18 декабря 1997 года, в котором указано, что дом является муниципальным, безосновательны, поскольку с момента вынесения решения прошло более 20 лет, и, кроме того, в решении не указан адрес месторасположения дома. 

Также, ФИО1 не может воспользоваться право на приватизацию указанного жилого помещения, о чем в судебном заседании указала представитель ответчика, поскольку в соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, однако, в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение не является муниципальным и не расположено в государственном жилищном фонде.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 и Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ****

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Псковской области.

Мотивированное решение будет изготовлено 30 июля 2020 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья: М.Г.Васильева